写字楼物业租赁合同范本(Word版）

写字楼物业租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　写字楼物业租赁合同范本一<br /> 　　甲方：<br /> 　　乙方：<br /> 　　甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：<br /> 　　一、物业管理协议签订<br /> 　　1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。<br />(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及<br />建筑面积为同一面积)。<br /> 　　2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方<br />签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 <br />日止。<br /> 　　二、物业费及其它<br /> 　　1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴<br />纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间<br />以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方<br />米&amp;bull;日。<br /> 　　2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币<br />(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民<br />币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，<br /> <br />一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。<br /> 　　3、物业费保证金在本协议终止后 10 日内，并在甲方无违约的<br />情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相<br />应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损<br />失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方<br />自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原<br />数额。<br /> 　　4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收<br />到乙方书面通知后 7 日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。<br /> 　　5、乙方开户行：建行清华园支行<br /> 　　乙方账号：11001079900053000177<br /> 　　6、其它费用：<br /> 　　甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：<br /> 　　(1)自用电费(1.0 元/度)<br /> 　　(2)电话初装费及资源占用费<br /> 　　(3)网络初装费及使用费<br /> 　　(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)<br /> 　　加时空调收费标准<br /> 　　a、1300 平方米以上按：每天(8 小时)每平方米 0.32 元收费，<br />但最高收费不超过 3900 元<br /> 　　b、1000 平方米以上-1300 平方米以下按：每天(8 小时)每平方<br />米 0.1681 元收费<br /> <br /> 　　c、1000 平方米以下按：每天(8 小时)1200 元收费<br /> 　　d、无特殊情况加时空调开启时间为 8：30 分-17：30 分<br /> 　　(5)其它<br /> 　　三、甲方的权利和义务<br /> 　　1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章<br />制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。<br /> 　　2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。<br /> 　　3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。<br /> 　　4、甲方有义务<br /> 　　服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许<br />可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及<br />大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人<br />员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行<br />为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。<br /> 　　5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或<br />委托乙方协助办理，费用由甲方承担。<br /> 　　6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经<br />事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该<br />房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲<br />方应根据乙方(或乙方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修;<br />否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由甲方承担。<br />如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方<br /> <br />负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产<br />内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。<br /> 　　7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许<br />不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响<br />建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。<br /> 　　8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审<br />核通过，...