上海写字楼租赁合同(Word版）

上海写字楼租赁合同(Word 版）<br /> 上海写字楼租赁合同范文 1　　甲方：<br /> 　　乙方：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方本着平等、自<br />愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公<br />场地事宜，特订立本合同。<br /> 　　一、写字楼状况、内部结构、外部环境：<br /> 　　(1)写字楼地址：上海杨浦区 路 号 室。<br /> 　　(2)面积： 平方米<br /> 　　(3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为<br />乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日<br />起乙方的水电正常使用。<br /> 　　(4)甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处<br />办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。<br /> 　　二、租赁期限：<br /> 　　(1)办公场地租赁期为 1 年，从 20 年 月 日至 20 年 月 日。<br /> 　　(2)租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙方对该办<br />公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前 2 个月通知甲方是否续租。<br /> 　　三、租赁费用计算：<br /> 　　(1)办公场地租金按每月 元，年租金为 元计算。<br /> <br /> 　　(2)甲方提供给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面<br />设施等范围。<br /> 　　四、付款方式<br /> 　　(1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物<br />价局核定的双流分类综合电价执行;水费按上海物价局标准收取。<br /> 　　(2)房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲方。<br /> 　　(3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收<br />取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，<br />由此造成的损失由乙方自行承担;对逾期在一个月以上的，甲方可终<br />止合作，由此引起的一切后果由乙方承担。<br /> 　　五、其它约定：<br /> 　　1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前<br />提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方承担。<br /> 　　2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设<br />施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责维修，费用由甲方承担。<br />如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责维修，费用由乙<br />方承担。<br /> 　　3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲方应退<br />还乙方所付甲方租金之剩余部分。<br /> 　　4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安<br />全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方<br />负责，并承担安全工作的一切责任。<br /> <br /> 　　5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执<br />照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方应积极协助乙方办理相关手<br />续。<br /> 　　六、违约责任：<br /> 　　1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约责任。<br /> 　　2、甲方的违约责任：<br /> 　　向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。<br /> 　　3、乙方的违约责任：<br /> 　　A.向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。<br /> 　　B.修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损<br />失。<br /> 　　七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，<br />双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同<br />具法律效力。<br /> 　　八、争议解决：<br /> 　　本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可<br />选择下列方式解决：<br /> 　　1、法院提起诉讼<br /> 　　2、仲裁机构仲裁。<br /> 　　甲方 (公章 )：_________　　　　　　　　乙方 (公章 )：<br />_________<br /> 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：<br /> <br />_________<br /> 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____<br />月____日<br /> 上 海 写 字 楼 租 赁 合 同 范 文 2 　 　 甲 方 ( 出 租 方 ) ：<br />_______________________<br /> 　　乙方(承租方)：_______________________<br /> 　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国<br />城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平<br />等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋<br />事项达成如下协议：<br /> 　　1、 房屋的座落、面积及装修、设施<br /> 　 　 1&mdash;1 、 甲 方 将 其 合 法 拥 有 ...