宁波写字楼租赁合同(Word版）

宁波写字楼租赁合同(Word 版）<br /> <br /> 　　甲方（出租方）：<br /> 　　乙方（承租方）：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、<br />乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方<br />承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。<br /> 　　一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。<br /> 　　二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况<br /> 　　1、甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写字楼出租给乙<br />方使用<br /> 　　2、出租房屋建筑面积共 50 平方米<br /> 　　3、室内现有设施：<br /> 　　电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。<br /> 　　家具如下：办公桌十张、窗帘五套。<br /> 　　三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执<br />照等文件，乙方应提供营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备<br />存。所有复印件仅供本次租赁使用。<br /> 　　四、租赁期限<br /> 　　1、该房屋租赁期共 XX 年。自 XX 年 0 月 0 日起至 xx 年 0 月<br /> <br />0 日止。<br /> 　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。<br /> 　　3、乙方如要求续租，则必须在租赁期满五个月之前书面通知<br />甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优<br />先租赁权。<br /> 　　五、租赁用途<br /> 　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。<br /> 　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅<br />自改变该写字楼的使用用途。<br /> 　　六、租金及支付方式<br /> 　　1、该房屋前三年的租金为人民币 5000 元月（大写：伍仟元<br />整）。三年后，每年租金在年前的基础上递增 0%。<br /> 　　2、房屋租金支付方式如下：<br /> 　　第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前五日支付，<br />甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。<br /> 　　七、租赁期间相关费用及税金<br /> 　　1、甲方应承担的费用：<br /> 　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果<br />发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，<br />应由甲方负担。<br /> 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。<br /> 　　（3）物业管理费，租金税费由甲方承担。<br /> <br /> 　　2、乙方应承担的费用：<br /> 　　（1）乙方应按时交纳租金。<br /> 　　（2）乙方在租赁期间内的水电费，电话费，网络使用费用，<br />由乙方自行承担<br /> 　　（3）根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币 XX0<br />元（大写：贰万元整），待租赁期满结清费用以后，甲方应于结清费<br />用当日将押金全额退还乙方。<br /> 　　八、房屋修缮与使用<br /> 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，保持该房<br />屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方不能<br />正常使用的，除双方在本合同及补充条款中约定外，乙方有权要求甲<br />方负责维修。对其造成乙方的损失，甲方负有赔偿责任（乙方使用不<br />当除外）。<br /> 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用<br />不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。<br /> 　　3、甲方提出进行维修须提前 0 日书面通知乙方，乙方应积极<br />协助配合。<br /> 　　4、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。<br /> 　　5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br /> 　　6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影<br />响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的<br />书面同意后方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任<br /> <br />导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：<br /> 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。<br /> 　　（2）要求乙方恢复原状。<br /> 　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。<br /> 　　7、因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承<br />担责任。<br /> 　　九、房屋的转让与转租<br /> 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转<br />让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。<br /> 　　2、甲方出售房屋，须在 2 个月前书面通知乙方，在同等条件<br />下，乙方有优先购买权。<br /> 　　3、乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。...