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写字楼房屋租赁合同格式(Word版)

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写字楼房屋租赁合同格式(Word 版)<br /> 写字楼房屋租赁合同范文一  甲方(出租方):<br />   法定代表人;<br />   地址:<br />   乙方(承租方):<br />   法定代表人<br />   地址:<br />   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、<br />乙双方经平等协商,就乙方租赁事宜达成如下协议,供双方共同遵守:<br />   一、租赁房产:<br />   甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋,建筑面积为:平米<br />(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。<br />   二、租赁用途:<br />   乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规<br />的经营活动,不得擅自改变其用途。<br />   三、租赁期限:<br />   3.1 本合同租赁期为:____年,即自____年____月____日起至 <br />____年____月 ____日止。免租装修期为____个月,即自 __ 年 _ 月 <br />_ 日至 __ 年 __月 __日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需<br />按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等<br /> <br />费用。<br />   3.2 续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙<br />方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续<br />租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。<br />   四、租金<br />   4.1 该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租<br />金),共计_____元(大写:人民币:<br />   ________________________),即每季度租金_____元(大写:<br />人民币:________________________)。自第二个租赁年度(含第二个<br />租赁年度)起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%,直<br />至合同租赁期限结束。<br />   4.2 乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一<br />季度的租金。合同签订后,乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内,<br />预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日开始后该笔租金自动转为<br />第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法<br />定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。<br />   4.3 支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。<br />   甲方开户行:<br />   帐户名称:<br />   帐号:<br />   4.4 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。<br />   五、物业管理费及其他相关费用<br /> <br />   5.1 物业管理费由乙方承担。月标准为:每建筑平米人民币元,<br />合计每月 ___元。<br />   5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行<br />承担。<br />   5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。<br />   六、履约保证金<br />   6.1 在双方签订本租赁合同后,乙方应于 ___ 年___ 月___ 日<br />前支付履约保证金_____元(大写:__________________________)。<br />甲方收到保证金后向乙方出具收据。<br />   6.2 履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租<br />的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙<br />方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或<br />终止,履约保证金不予退还。<br />   七、交房标准及房屋装修或改造<br />   7.1 乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、<br />租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业<br />管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案,必须<br />取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手<br />续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方协助办<br />理相关手续。<br />   7.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行<br />承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。<br /> <br />   7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,<br />应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案<br />手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手<br />册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案<br />和施工图纸,向该房屋物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入<br />场施工。<br />   7.4 乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前,不得在<br />承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放<br />(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修...

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发布时间:2023-01-16 14:56:37 页数:29
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文章作者:U-131910

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