有关写字楼房屋租赁合同范本(Word版）

有关写字楼房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　甲方(出租方)：<br /> 　　法定代表人;<br /> 　　地址：<br /> 　　乙方(承租方)：<br /> 　　法定代表人<br /> 　　地址：<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、<br />乙双方经平等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵<br />守：<br /> 　　第一、租赁房产：<br /> 　　甲方合法拥有坐落于____市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： <br />平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。<br /> 　　第二、租赁用途：<br /> 　　乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规<br />的经营活动，不得擅自改变其用途。<br /> 　　第三、租赁期限：<br /> 　　3. 本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至 <br />____年____月 ____日止。免租装修期为____个月，即自 __ 年 _ 月 <br />_ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需<br /> <br />按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等<br />费用。<br /> 　　3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙<br />方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续<br />租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。<br /> 　　第四、租金<br /> 　　4. 该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米(税后租<br />金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即<br />每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。<br />自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度<br />租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。<br /> 　　4.2 乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一<br />季度的租金。合同签订后，乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，<br />预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为<br />第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法<br />定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。<br /> 　　4.3 支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。<br /> 　　甲方开户行：<br /> 　　帐户名称：<br /> 　　帐号：<br /> 　　4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。<br /> 　　第五、物业管理费及其他相关费用<br /> <br /> 　　5. 物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币 元，<br />合计每月 ___元。<br /> 　　5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行<br />承担。<br /> 　　5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。<br /> 　　第六、履约保证金<br /> 　　6. 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年___ 月___ 日<br />前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。<br />甲方收到保证金后向乙方出具收据。<br /> 　　6.2 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租<br />的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙<br />方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或<br />终止，履约保证金不予退还。<br /> 　　第七、交房标准及房屋装修或改造<br /> 　　7. 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、<br />租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业<br />管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须<br />取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手<br />续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办<br />理相关手续。<br /> 　　7.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行<br />承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。<br /> <br /> 　　7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，<br />应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案<br />手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手<br />册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案<br />和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入<br />场施工。<br /> 　　7.4 乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在<br />承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放<br />(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修...