写字楼办公租赁合同范本(Word版）

写字楼办公租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　关于写字楼办公室租赁合同<br /> 　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　法定地址：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　法定地址：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、<br />乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日<br />签订位于 北京**大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称&rdquo;本<br />租约&rdquo;)如下：<br /> 　　第一章 承租区域与用途：<br /> 　　1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称&rdquo;承租单元&rdquo; )，甲方同意将<br />该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。<br /> 　　1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。<br /> 　　1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营<br />范围内办公之用。<br /> 　　第二章 承租期<br /> 　　2.1 租赁期限：**年<br /> <br /> 　　第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式<br /> 　　3.1 租金：<br /> 　　3.1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元/<br />㎡。<br /> 　　(日标准租金=月标准租金×12&amp;divide;365)，乙方以季度为付款<br />单位，即每次支付三个月租金。<br /> 　　3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，<br />预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。<br />续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方<br />全额缴付当季度的租金。<br /> 　　3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付<br />的其他相关费用,其他相关费用见附件 1。<br /> 　　3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按 3.1.1 条<br />款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。<br /> 　　3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)<br />内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应<br />缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计<br />算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。<br /> 　　3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及<br />滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退<br />回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三<br />的违约金。<br /> <br /> 　　3.2 保证金<br /> 　　3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后 3 个工作日(法定节假日<br />顺延)内，乙方向甲方支付相当于 1 个月的标准租金和 1 个月的物业<br />管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。<br /> 　　3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租<br />金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起 30 日<br />内将履约保证金全额、无息退还给乙方。<br /> 　　3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付<br />甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业<br />管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿<br />金的抵扣、冲抵或赔偿费用。<br /> 　　3.2.4 若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除<br />本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，<br />甲方向乙方双倍返还保证金。<br /> 　　3.3 物业管理费、其他各类费用<br /> 　　3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*<br />元/月)。<br /> 　　3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：<br /> 　　(物业费月标准×12&amp;divide;365)×租用面积×本月实际天数<br /> 　　在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。<br /> 　　3.4 付款方式<br /> 　　3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金<br /> <br />或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。<br /> 　　3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，<br />由甲方代收。<br /> 　　3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产<br />生的手续费，均由乙方承担。<br /> 　　第四章 交房标准、改造、装修及维护<br /> 　　4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、<br />租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业<br />管理中心办理入住手续。乙方对于消防...