办公房屋租赁合同范本(Word版）

办公房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 办公房屋租赁合同范文 1　　本合同的当事双方是：<br /> 　　甲方：<br /> 　　地址：<br /> 　　乙方:<br /> 　　地址：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　第一章 总则<br /> 　　第一条 根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它<br />有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，<br />就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以<br />下称本合同)。<br /> 　　第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关<br />法律、法规、规章及本合同。<br /> 　　第二章 合同文件<br /> 　　第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文<br />具有同等效力：<br /> 　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件<br />一)<br /> 　　2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)<br /> <br /> 　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)<br /> 　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)<br /> 　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附<br />件五)<br /> 　　第三章 双方法律地位<br /> 　　第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技<br />园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。<br /> 　　第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。<br /> 　　第四章 某某办公楼面积及租期<br /> 　　第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，<br />---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙<br />方项目办公的场所。<br /> 　　第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期<br />为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。<br /> 　　第五章 有关费用及付款方式<br /> 　　第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人<br />民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内<br />支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙<br />方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在<br />合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银<br />行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理<br />由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业<br /> <br />管理公司签订协议。<br /> 　　第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人<br />民币(约合三个月的某某<br /> 　　办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，<br />乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲<br />方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、<br />乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除<br />赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述保证金，甲方<br />应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后 30 日内仍<br />未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。<br /> 　　第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事<br />业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及<br />《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司<br />签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。<br /> 　　第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业<br />管理委托协议》规定及实际实施情况办理。<br /> 　　第六章 某某办公楼使用<br /> 　　第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天<br />内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所<br />定某某办公楼交付乙方使用。<br /> 　　第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》<br />后 30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁<br /> <br />场地直至终止本合同。<br /> 　　第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某<br />某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变<br />其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目<br />不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，<br />甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙<br />方违约责任。<br /> 　　第十五条 除另有...