2020年办公房屋租赁合同范本(Word版）

2020 年办公房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　20xx 年办公房屋租赁合同范本(一)<br /> 　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营管理的 xxx 的房产(建<br />筑面积总计: xxx 平方米，下称租赁物)出租给乙方，为明确双方权利<br />和义务，特制定本合同，以资甲乙双方共同遵守。<br /> 　　一、租赁时间：自 年 月 日起至 年 月 日终止。<br /> 　　二、租金：每年租金 xxx 元人民币，每月租金为 xxx 元人民币，<br />含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费。<br /> 　　三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末<br />最后一周内向甲方交付下季度租金。<br /> 　　电费标准是：xx 元/度。<br /> 　　电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取 xx 元。<br /> 　　电费每季度结算一次，乙方有权核查使用的电量和电话次数、<br />时间、市内外线情况。<br /> 　　四、租赁物用途为：办公用房。<br /> 　　五、保证金<br /> 　　1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署<br />本合同的同时，一次性向甲方交付人民币 xxx 元相当于三个月房租作<br /> <br />为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。<br /> 　　2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租<br />金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应<br />由乙方承担的税费，甲方可以扣留全部或部分保证金充抵，其数额相<br />当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各<br />项付款及赔偿义务。<br /> 　　3、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于<br />本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方<br />书面通知后三个工作日内将保证金补足。<br /> 　　4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内<br />装修和设备等，乙方所有可移动的设备除外)，并完成了缴清所有欠<br />交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内，甲方须将乙方<br />已付之保证金全数无息退还乙方。<br /> 　　5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期<br />届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违<br />约而给甲方造成的损失。<br /> 　　6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个<br />工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规定<br />的延期利息计算。<br /> 　　六、税费负担：<br /> 　　1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施<br />而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增<br /> <br />税费。租赁物房产税由甲方缴纳。<br /> 　　2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。<br /> 　　七、延期利息：<br /> 　　甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的<br />各项费用，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实<br />付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。<br /> 　　八、进驻：<br /> 　　1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、许可证及法人身份<br />证复印件。<br /> 　　2、乙方在签署本合同同时，向甲方交付足额保证金及壹个季<br />度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记录。<br /> 　　九、乙方的义务和职责<br /> 　　1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证<br />金、电费、电话费等费用。<br /> 　　2、乙方不得改变租赁物的用途。<br /> 　　3、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对<br />租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。<br /> 　　4、在乙方进驻后，未事先征得甲方书面同意前，乙方不得对<br />租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着<br />物，不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁<br />物及相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方经同意后方可施工，<br />但在租期届满前，乙方应将租赁物腾空至清洁状态，甲方验收合格后，<br /> <br />乙方方可办理退租相关手续。<br /> 　　5、乙方未经甲方事先书面同意，不得在租赁物及相关院落内<br />安装固定广告或其他标示，未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹<br />饪，空调和采暖设备。<br /> 　　6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方，未经<br />甲方允许不得...