办公房屋租赁合同(Word版）

办公房屋租赁合同(Word 版）<br /> 有关办公房屋租赁合同范本 1<br /> 　　委托方(甲方)：<br /> 　　受托方(乙方)：<br /> 　　签约地点：<br /> 　　签订日期： 年 月 日<br /> 　　出租方(甲方)：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方 写字楼事宜，经协商<br />一致，达成如下协议，并保证共同遵守。<br /> 　　第一条 写字楼的位置和面积<br /> 　　乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面<br />积 平方米(含公共分摊面积 )，乙方租用的建筑面积按广州市房管局<br />的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件 1，租用场地装修<br />及设备见附件 2。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　1、双方商定，乙方的租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。<br />租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。<br /> 　　2、甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。<br /> 　　3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通<br /> <br />知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租<br />金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。<br /> 　　4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，<br />乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付<br />保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除<br />外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同<br />意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。<br /> 　　5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合<br />同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，<br />并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合<br />同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租<br />金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件 2 所列设备(正<br />常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。<br /> 　　第三条 租金和租赁保证金<br /> 　　1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方<br />米人民币 元，楼宇的租金为每月 元人民币，大写： (乙方内部卫生、<br />保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的<br />租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升 %，即月租为人<br />民币 元(大写： );第四年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民<br />币 元(大写： );第五年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 <br />元(大写： );租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金<br />升幅为 %。<br /> <br /> 　　2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租<br />金计 元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。<br />乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租赁保<br />证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因<br />租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙<br />方无违约，在租赁期满后 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息<br />退还乙方。<br /> 　　3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以<br />任何名义收取其他费用。<br /> 　　4、乙方须于每月 5 日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地<br />点缴交当月租金。<br /> 　　5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用<br />后，应向乙方开具符合国家规定的发票。<br /> 　　第四条 物业管理和管理费<br /> 　　1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主<br />要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供<br />应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管<br />理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依<br />据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应<br />分担费用。<br /> 　　2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月 元人<br />民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月(大写： )。日后管<br /> <br />理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司<br />的规定。<br /> 　　3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场<br />地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币 元。<br />物业管理保证金在租赁期满...