办公室房屋租赁合同协议(Word版）

办公室房屋租赁合同协议(Word 版）<br /> 　　办公室房屋场所租赁合同<br /> 　　根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、<br />法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。<br /> 　　合同内容如下：<br /> 　　第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面<br />积共计 平方米。<br /> 　　第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 <br />日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管<br />理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖<br />费、电话费、停车费。<br /> 　　第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。<br /> 　　第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。<br /> 　　第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合<br />国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方<br />书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。<br /> 　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法<br />规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)<br /> 　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、<br />法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方<br /> <br />使用。<br /> 　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、<br />法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，<br />防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋<br />及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。<br /> 　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设<br />施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并<br />采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通<br />知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，<br />费用由甲方承担(从房租中扣除)。<br /> 　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的<br />设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维<br />修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙<br />方承担。<br /> 　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改<br />建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进<br />行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。<br /> 　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可<br />对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。<br /> 　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自<br />动解除：<br /> 　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;<br /> <br /> 　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;<br /> 　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。<br /> 　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。<br /> 　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房<br />租，多余部分退乙方。<br /> 　　第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成<br />甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：<br /> 　　(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用<br />途的;<br /> 　　(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修<br />费用，致使房屋或设备严重损坏的;<br /> 　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行<br />装修;<br /> 　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成<br />乙方损失的，甲方应向乙赔偿：<br /> 　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;<br /> 　　(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使<br />用出租房屋;<br /> 　　(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维<br />修费用，致使乙方无法继续租用的;<br /> 　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行<br />改建、扩建或装修。<br /> <br /> 　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及<br />时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约<br />金人民币 元(大写)。<br /> 　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房<br />屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向<br />人民...