写字楼办公室租赁合同模板(Word版）

写字楼办公室租赁合同模板(Word 版）<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协<br />商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：<br /> 　　一、乙方所租用房屋位置及面积。<br /> 　　乙方所租用房屋位于 XX39 号综合写字楼内第 9 层 914 室，出<br />租面积为 79.55 平方米(含公摊面积)。<br /> 　　二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　租赁期共 1 年，从 20xx 年 7 月 1 日起至 20xx 年 6 月 30 日止。<br /> 　　四、费用支付方式及其支付时间<br /> 　　1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理服务<br />费按每平方米人民币每月 2 元/计算，共计 1750.1 元/月(大写：壹仟柒<br />佰伍拾元壹角)<br /> 　　2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面<br />积分摊支付其费用。<br /> 　　3、电费：4 楼所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备<br />功率大小分摊电费，公共部分电费由 4 楼各个部门按面积分摊。<br /> 　　4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月 5 日之前，乙方<br /> <br />支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月<br />按整月收取。<br /> 　　五、保证条款<br /> 　　租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租<br />赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原<br />结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，<br />如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。<br /> 　　六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：<br /> 　　1、按约定收取租金、管理服务等费用。<br /> 　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。<br /> 　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。<br /> 　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。<br /> 　　七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：<br /> 　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。<br /> 　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆<br />改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方<br />书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费<br />用由乙方自理。<br /> 　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。<br /> 　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房<br />屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工<br />等的场所。<br /> <br /> 　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好<br />再租赁状态归还甲方。<br /> 　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方<br />利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他<br />活动。<br /> 　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理<br />机构对公用部分的消防管理。<br /> 　　八、违约责任<br /> 　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等<br />费用的千分之三支付违约金。<br /> 　　2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期<br />租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未<br />支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有<br />权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切<br />经济损失由乙方承担。<br /> 　　3、乙方损坏出租房屋内的`装修及其设施、设备须照价赔偿。<br /> 　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自<br />将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服<br />务等费用甲方不予退还。<br /> 　　九、其它事项<br /> 　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，<br />应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方<br /> <br />享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租<br />赁期届满前一个月书面通知甲方。<br /> 　　2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管<br />理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。<br /> 　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并<br />导致不能正常运转的，所造成的...