写字楼用房租赁合同范本(Word版）

写字楼用房租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　写字楼用房租赁合同范本一<br /> 　　甲方：_________<br /> 　　乙方：_________<br /> 　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋<br />出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双<br />方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。<br /> 　　第一条　租用工作用房地址、用途、面积。<br /> 　　1.地址：_________市_________路_________号_________房。<br /> 　　2.用途：_________。<br /> 　　3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房<br />_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，<br />检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号<br />码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴<br />器_________个，光管_________支，插座_________个。<br /> 　　第二条　租用期限<br /> 　　乙方租用期为_________年，即从_________年_________月<br />_________日起至_________年_________月_________日止。<br /> 　　第三条　费用及交纳期限<br /> 　　1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：<br /> <br />_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。<br /> 　　2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供<br />水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生<br />等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平<br />方米的标准收取，即每月收取综合服务费_________(小写：_________<br />元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。<br /> 　　3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙<br />方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月<br />十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。<br /> 　　第四条　甲方的责任<br /> 　　1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修<br />的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。<br /> 　　2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称 tel)，tel 的所有权归<br />甲方，乙方只有使用权。<br /> 　　3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费<br />用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。<br /> 　　4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合<br />服务费的标准不变。<br /> 　　5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力<br />的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。<br /> 　　第五条　乙方的责任<br /> 　　1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内<br /> <br />向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话<br />保证金_________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国<br />内长途：_________元/部;市内：_________/部)。乙方若中途退房，<br />保证金归甲方所有。<br /> 　　2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不<br />交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的 30%向<br />甲方缴交滞纳金。<br /> 　　3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得<br />将其转让、转租、擅自改变使用用途。<br /> 　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按<br />_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经<br />甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，<br />恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、<br />窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，<br />乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原<br />状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，<br />或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔<br />偿。<br /> 　　5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，<br />甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方<br />对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。<br /> 　　6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经<br /> <br />营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承<br />担一切经济法律责任。<br /> 　　7...