商业用房房屋租赁合同范本精选(Word版）

商业用房房屋租赁合同范本精选(Word 版）<br /> 　　一、租赁标的及面积<br /> 　　甲方将位于 号 园区 号楼 号房屋租赁给乙方，租赁房屋建筑<br />面积共计 平方米。<br /> 　　甲方将房屋对应的面积为 平方米的绿化带提供乙方使用。乙<br />方可以在与甲方物管部门协商并经甲方同意后对绿化带进行硬化处<br />理。详见附件一《租赁房屋及绿化带平面图》。<br /> 　　二、租赁用途<br /> 　　乙方租赁该房屋系用于经营 （具体业态），符合乙方营业执照<br />核定的经营范围，乙方不得擅自改变或增加该租赁房屋的经营业态。<br /> 　　三、租赁期限、房屋交付<br /> 　　1、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。<br /> 　　2、本合同签订的同时，乙方须签订《物业服务合同》，且乙方<br />应按约支付首期租金及综合配套服务费、租赁保证金、首期物业服务<br />费、物业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房屋交付乙方，<br />乙方在《房屋租赁交付确认书》上确认接收。<br /> 　　四、租金及综合配套服务费<br /> 　　1、收费标准：<br /> 　　该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币 元/平方<br />米&middot;月（其中：租金 元、综合配套服务费包括配套服务费 元和科技<br /> <br />孵化服务费 元）。按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套服务费<br />小计元（大写人民币： 元）。乙方向甲方交付租金及综合配套服务费<br />后，甲方应向乙方开具税务局印制的发票。在租赁期限内，该房屋租<br />金及综合服务配套费如递增，乙方使用的绿化带管理费单价为人民币 <br />元/平方米&middot;月，每月绿化带管理费为 元（大写人民币： 元）。<br /> 　　2、装修期收费：<br /> 　　甲方提供乙方 天的装修期，即自 年 月 日至 年 月 日止。<br />装修期间，免租金及综合配套服务费。<br /> 　　3、付款方式：<br /> 　　租金及综合配套服务费支付方式为预付制。<br /> 　　如没有装修期，乙方应于本合同签订后 3 个工作日内向甲方一<br />次性预付 年 月 日至 年 月 日 个月的首期租金及综合配套服务费<br />总额为 元（大写人民币 ）。以后乙方应每 个月向甲方预付一次，付<br />款时间分别为 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。<br /> 　　如有装修期，乙方应于本合同签订后 3 个工作日内向甲方一次<br />性预付从装修结束日次日起至 年 月 日的首期租金及综合配套服务<br />费 元（大写人民币 ）。以后乙方应每 个月向甲方预付一次，付款时<br />间分别为 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。绿化带管理费<br />与租金及综合配套服务费同时缴纳。<br /> 　　4、收款账户：<br /> 　　乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户，否<br />则视为未支付，仍应向甲方履行支付义务，乙方自行承担由此对自身<br /> <br />造成的损失。<br /> 　　单位名称：<br /> 　　银行账号：021<br /> 　　大额行号： 号）<br /> 　　开户银行： ）<br /> 　　（备注：请将支付后的进账单交付或发传真给甲方财务部 作<br />为已付款凭据）<br /> 　　五、租赁保证金<br /> 　　1。 本合同签订之日起 3 个工作日内，乙方须向甲方按每月租<br />金及综合配套服务费标准支付租赁保证金共计人民币 元（大写人民<br />币： ），甲方向乙方开具收据。<br /> 　　2。本合同期满，经甲方物业部门验收合格，双方交接完毕，<br />结清甲乙双方的各项费用包括水、电、气费等，甲方将该保证金无息<br />退还给乙方。<br /> 　　3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰，保证<br />设施设备的良 好使用状态（正常损耗除外）。否则视为乙方未完成交<br />还租赁房屋的手续。乙方应负责修复，无法修复的，甲方有权在乙方<br />的租赁保证金中扣除相应费用，若租赁保证金不足弥补甲方损失的，<br />甲方有权向乙方继续追索赔偿。<br /> 　　5、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方<br />股权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违<br />反国家金融政策的情形，甲方有权单方提高乙方的租赁保证金，防范<br /> <br />后续风险。<br /> 　　六、其它费用<br /> 　　1、房屋交付乙方使用后，由于装修、经营造成的电费、水费、<br />气费、电话费、数据通讯费等均由乙方自行承担。水电等甲方代相关<br />机构收取的费用由乙方按月向甲方缴纳。<br /> 　　2、乙方在装修期间仍须缴纳物业服务费，物业履约金、...