大厦物业租赁合同范本(Word版）

大厦物业租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　大厦物业租赁合同范本如下：<br /> 　　出租方(以下简称甲方)<br /> 　　中文：_________<br /> 　　英文：_________<br /> 　　地址：_________市_________区_________街_________号<br /> 　　营业执照/注册号码：_________<br /> 　　电话：_________<br /> 　　传真：_________<br /> 　　承租方(以下简称乙方)<br /> 　　中文：_________<br /> 　　英文：_________<br /> 　　营业执照/注册号码：_________<br /> 　　地址：_________市_________区_________街_________号<br /> 　　电话：_________<br /> 　　传真：_________<br /> 　　第一条　物业名称、地址、面积<br /> 　　大厦是由甲方兴建_________坐落_________市_________区<br />_________街_________号的_________结构大厦。<br /> 　　乙方承租该大厦第_________层_________型_________单位<br /> <br />(以下简称该物业)。该物业建筑面积为_________平方米，详见平面<br />图。<br /> 　　第二条<br /> 　　甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承<br />租。<br /> 　　第三条　该物业内部之所有物<br /> 　　该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，<br />租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定<br />装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。<br /> 　　第四条　租金及租赁期限<br /> 　　1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_________元;租赁期<br />自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共<br />计_________年。甲方须于_________年_________月_________日或之<br />前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可<br />延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书<br />面通知乙方。<br /> 　　(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;<br /> 　　(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;<br /> 　　(3)其他非甲方所能控制的因素;<br /> 　　(4)承建商的延误;<br /> 　　(5)市政项目配套设施批准及安装延误;<br /> 　　(6)政府部门延迟批准有关文件;<br /> <br /> 　　(7)图纸更改;<br /> 　　(8)无法预见的意外事件;<br /> 　　(9)为执行当地政府的法规而致的延误;<br /> 　　(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。<br /> 　　2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。<br /> 　　3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通<br />知书之日起_________天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付<br />租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之_________向甲方缴付<br />违约金。<br /> 　　第五条　管理费<br /> 　　1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管<br />理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付<br />一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起<br />_________天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，<br />每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之_________向甲方或甲方<br />聘任的管理公司缴付违约金。<br /> 　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租<br />赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。<br /> 　　3.若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原<br />因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。<br /> 　　第六条<br /> 　　市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使<br /> <br />用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤<br />气、停止电话，后果由乙方自负。<br /> 　　第七条　保证金<br /> 　　1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_________元的定<br />金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_________天<br />内向甲方缴付下列保证金：<br /> 　　(1)三个月租金保证金;<br /> 　　(2)三个月管理费保证金;<br /> 　　(3)水费保证金;<br /> 　　(4)电费保证金;<br /> 　　(5)电话费保证金。<br /> 　　甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方<br />认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为<br />乙方应缴保证金的一部分。<br /> 　　2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收<br />到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。<br /> 　　3.定金及以...