物业房屋租赁合同(Word版）

物业房屋租赁合同(Word 版）<br /> 　　物业房屋租赁合同范本一<br /> 　　出租方：<br /> 　　承租方：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和<br />承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。<br /> 　　一、 出租的房屋<br /> 　　出租方将坐落在准噶尔路 33 号 友联办公楼东侧门面 房屋租<br />给承租方使用(房屋面积为 340 平米)。<br /> 　　二、租赁期限<br /> 　　2.1 租赁期为年，租赁期自月日至 月 20 日。<br /> 　　三、房款(租金、服务费统称)及缴纳期限<br /> 　　3.1 总房款/三年(，20xx 年 6 月 20 日至 20xx 年 6 月 20 日为<br />280000 元/年;20xx 年 6 月 20 日至 20xx 年 6 月 20 日为 270000 元/<br />年;20xx 年 6 月 20 日至 20xx 年 6 月 20 日为 260000 元/年。租金按照<br />先交后用的原则，签订合同后五日内一次付清 20xx 年 6 月 20 日<br />-20xx 年 6 月 20 日一年房屋租金 280000 元整( 贰拾捌万 元整)。<br /> 　　3.2 担保金在合同签订五日内交清，担保期限为合同履行完毕<br />或终止后一个月内，无违约责任和应承担出租方损失及欠费的，担保<br />金退还。<br /> <br /> 　　3.3 房款中包含物业管理费，水、电、暖气费由承租方自行承<br />担，出租方代收代交。<br /> 　　3.4 在经营过程中人为发生的室内水、电、暖等设施的维修费<br />由承租方负责维修。<br /> 　　四、出租方职责：<br /> 　　4.1 出租方保证对其所出租的房屋拥有合法产权和独立的处分<br />权，并且出租行为不存在任何法律障碍。<br /> 　　4.2 租赁期间出租方应保证出租房屋的质量，如因质量问题对<br />承租方造成的损失由出租方负责并承担直接损失。<br /> 　　4.3 出租方应为承租方提供政府依法审查所需要的产权证明。<br /> 　　4.4 出租方有权遵照法律法规要求、政府规定及社区意见，对<br />所涉及的安全、环境、卫生、人员健康、计划生育、用工状况等内容<br />进行监督与指导。<br /> 　　五、承租方职责：<br /> 　　5.1 承租方必须按约定的履行时间交纳租金。<br /> 　　5.2 承租方必须合法经营，并自行办理经营必备的各种手续(包<br />括营业执照、卫生许可证、税务登记证等)，费用自理。<br /> 　　5.3、承租方在租赁期间对房屋进行装修、改建时，必须经过<br />出租方的同意方可施工，其费用自理。承租方在三年租赁期内，将承<br />租房屋向第三方转出租的，需经出租方同意，并且，第三方承租人不<br />改变经营业务，必须履行本合同的各项条款，移交过程中停业期间，<br />不延长租赁时间和扣减租金，仍执行原租赁期限和租金价格。<br /> <br /> 　　5.4、因使用不当或其他人为因素而使房屋或设施损坏的，由<br />承租方负责赔偿或给予修复。<br /> 　　5.5、承租方在租赁期内，必须严格遵守国家和地方各级政府<br />有关综合治理、社会治安、计划生育、消防安全等方面的法律法规及<br />制度，如有违反，承租方承担一切责任。承租方必须按照本市有关规<br />定，做好门前&rdquo;三包&rdquo;工作及冬季扫雪打冰工作。不得违反克拉玛依计<br />划生育有关规定，如违反计划生育有关规定，后果由承租方自负。<br /> 　　5.6 承租方雇来的外来人口必须持有克拉玛依公安局所属派出<br />所办理的外来人口暂住证。<br /> 　　5.7 承租方在租赁期内，使用烟火严格遵守安全规定，不得有<br />误，否则一切后果由承租方自负。<br /> 　　5.8 承租方应遵守法律、法规及克拉玛依有关规定，市局有关<br />文件和规划对房屋进行拆除的，双方都应服从，本合同终止，费用及<br />损失各自承担。<br /> 　　5.9 承租方应安全经营，自行承担经营场所内的安全保卫责任，<br />因承租方原因发生任何安全事故，由承租方自行承担全部的事故责任<br />及经济损失的赔偿。<br /> 　　5.10 承租方有义务积极配合出租方定期不定期的进行各类安<br />全、环境卫生、消防检查，接受出租方及政府、社区提出的各类不符<br />合安全、环境卫生、消防规定的整改通知，按时整改。<br /> 　　5.11 承租方应维护出租方声誉，按照《劳动合同法》规定依法<br />用工，保障雇员合法权益，避免人身伤害，承担相应责任。<br /> <br /> 　　5.12 承租方&rdquo;独立经营，自负其责&rdquo;，与甲方不存在连带的经营、<br />安全、劳动用工等经济及劳务等责任，所有纠纷承租方自行承担;如<br />因此造成出租方损害或损失的，承租...