以租代售物业租赁合同(Word版）

以租代售物业租赁合同(Word 版）<br /> <br /> 　　出租人： 房地产有限公司 (下称&rdquo;甲方&rdquo;)<br /> 　　法定代表人： 职 务：<br /> 　　法定地址： 邮政编码：<br /> 　　电 话： 传 真：<br /> 　　承租人：(下称&rdquo;乙方&rdquo;)<br /> 　　住 所： 邮政编码：<br /> 　　电 话： 传 真：<br /> 　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，<br />甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合<br />同书(下称&rdquo;本合同&rdquo;)。<br /> 　　第一章 出租之物业<br /> 　　第一条 出租物业之坐落<br /> 　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业(下称&rdquo;该物<br />业&rdquo;)。该物业之平面图简本合同之附件一。<br /> 　　第二条 该物业之面积<br /> 　　该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积 平方米(含共有共<br />用面积)。<br /> 　　第三条 该物业之装修及设施状况<br /> <br /> 　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。<br /> 　　第四条 该物业之用途<br /> 　　乙方租赁该物业，用于 。<br /> 　　第二章 租赁期限<br /> 　　第五条 该物业之租赁期限为 年，自 年 月 日(下称&rdquo;起租日&rdquo;)<br />起，至 年 月 日(下称&rdquo;止租日&rdquo;)止。<br /> 　　第三章 该物业之交付<br /> 　　第六条 交付与签收<br /> 　　甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交<br />付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知<br />时，办理书面签收手续。<br /> 　　第七条 承诺与保证<br /> 　　甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺<br />并保证：<br /> 　　(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。<br /> 　　(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其<br />他形式的限制。<br /> 　　(三) 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权<br />属无任何争议。<br /> 　　(四) 该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并<br />符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使<br />用要求。<br /> <br /> 　　(五) 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设<br />置抵押。<br /> 　　第四章 租紧急其它费用<br /> 　　第八条 租金及物业管理费<br /> 　　(一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管<br />理公司(下称&rdquo;物业管理公司&rdquo;)交付物业管理费。<br /> 　　(二)本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。<br /> 　　甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之<br />附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以<br />下由合称为&rdquo;其它费用&rdquo;)标准为每建筑平方米 元月(甲方有权根据有<br />关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于 年 月 日分<br />别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管<br />理费同时，向物业管理公司支付相当于 3 月的物业管理费按金及水、<br />电、燃气按金和维修基金。<br /> 　　第九条 市政设施使用费<br /> 　　甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取<br />包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用<br />费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通<br />知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取<br />任何市政设施使用废之手续费或附加费。<br /> 　　第十条 租金及其它费用之支付方式<br /> 　　乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方<br /> <br />或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。<br /> 　　第五章 以租代售之条件与实施<br /> 　　第十一条 乙方之购买权<br /> 　　甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于<br />本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，<br />乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物<br />业之明确的意思表示。<br /> 　　第十二条 以租代售之条件<br /> 　　( ) 以租代售之价格<br /> 　　甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之格)为每<br />建筑平方米 币 元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双<br />方就物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》(下称&rdquo;该契约&rdquo;)规定<br />的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为 币 元。<br /> 　　(2) 该契约之付款方式<br /> 　　将本合同之租约支付作为该契约之购房价...