写字楼租赁合同范本

1<br />写字楼租赁合同<br />甲方(出租方) ：<br />乙方(承租方) ：<br />经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明<br />确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：<br />(1)甲方将 层 号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房<br />屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其<br />用途。<br />(2)房屋建筑面积 平方米，每年纯租金 元,即 元整。<br />(3)本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止，<br />共计 年。<br />(4)水、电、卫生费由乙方支付，电表读数 度。甲方每季度抄表<br />一次，电费为 元/度，水费 元/吨，卫生费 元/月。乙方在<br />签订本合同时，应先支付半年水费 元，半年卫生费 元，共<br />计 元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计 <br />元，先交钱后用房。下半年的租金须在 年 月 日前支付给甲方。<br />(5)双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计 元作为合同保<br />证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方（不计息）。<br />(6)支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行： <br /> ，账户名称： ，账<br />号： ，甲方收到乙方租金后，向乙方出具<br />收据。乙方无故拖欠租金超过一个月（含一个月），则甲方有权单方面解<br />除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。<br />(7)承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、<br />物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用<br />均由乙方自行负担。<br />(8) 乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。<br />装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不<br />得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙<br />方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。<br /> <br />2<br />(9)为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。<br />如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需<br />中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫<br />生费均按实核算。<br />(10) 为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和<br />防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。<br />(11) 承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，<br />如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。<br />承租期内，乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策，乙方必须出示<br />有关证明、证件后方可办理租赁手续。<br />(12) 乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造<br />成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，<br />乙方负责恢复承租前房屋的原貌 (墙面、地砖﹑门窗、灯具完好) 。<br />(13) 以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的<br />租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使<br />用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。<br />(14) 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。<br />(15) 租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当<br />在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优<br />先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满<br />前一个月书面通知甲方。<br />(16) 签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，<br />双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式<br />叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵<br />守。<br />甲方（公章）： 乙方（公章）：<br />甲方代表： 乙方代表<br />合同签订日期： 年 月 日<br />