写字楼租赁合同范文_合同范本

写字楼租赁合同范文_合同范本 <br />承租方(乙方)： <br />  甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方 写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保 <br />证共同遵守。 <br />  第一条 写字楼的位置和面积 <br />  乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面积 平方米(含公共分摊面 <br />积 )，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附 <br />件 1，租用场地装修及设备见附件 2。 <br />  第二条 租赁期限 <br />  一、 双方商定，乙方的租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期从甲方交付楼宇 <br />给乙方进场装修之日起计。 <br />  二、 甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。 <br />  三、 租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同 <br />意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。 <br />  四、 如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲 <br />方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规 <br />定不得拆除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意 <br />解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。 <br />  五、 在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通 <br />知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金， <br />乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、 <br />水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件 2 所列设备(正常耗损及按本合同规定不得 <br />拆除的情况除外)交还甲方。 <br />  第三条 租金和租赁保证金 <br />  一、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币 元，楼宇的租金 <br />为每月 元人民币，大写： (乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方 <br />自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民 <br />币 元(大写： );第四年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元(大写： );第五年在 <br />上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元(大写： );租期超过五年的，从第六年起甲乙 <br />双方商定每年的租金升幅为 %。 <br />  二、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金， <br />该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方 <br />一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因租金 <br />升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后 <br />个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。 <br />  三、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。 <br />  四、乙方须于每月 5 日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。 <br />  五、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国 <br />家规定的发票。 <br />  第四条 物业管理和管理费 <br />  一、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、 <br />卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行 <br />负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据 <br />规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。 <br />  二、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月 元人民币,乙方承租该场地每月 <br />应缴的管理费为 元/月(大写： )。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、 <br />时间依管理公司的规定。 <br />  三、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金 <br />额相当于三个月的管理费，即人民币 元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守 <br />则或规章、无欠费的情...