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加拿大留学签租房合同的注意事项(Word版）

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加拿大留学签租房合同的注意事项(Word 版）<br /> 　　一、大家要留意黑心房东<br /> 　　在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不<br />熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定要多看几家，避<br />免被骗。<br /> 　　二、入住前在房子每一处地方拍照留证据<br /> 　　学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，<br />拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。<br /> 　　三、必须清楚知道租赁合同期限<br /> 　　加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，即便<br />后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。<br /> 　　四、合租要商定租金并观察治安状况<br /> 　　如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方的文化<br />习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止<br />出现意外。<br /> 　　五、通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款<br /> 　　虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。<br />我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关情况。如果是一房两<br />租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。<br /> 　　六、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用<br /> <br />来退税。<br /> 　　七、 签租约时要特别留心附加说明部分<br /> 　　你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，<br />如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。<br />一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查<br />以确定你是否有能力付房租。<br /> 　　八、保护自己的合法权益<br /> 　　1.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没<br />有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。<br />你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有<br />义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规<br />定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非<br />法涨价，你可以向政府控告。<br /> 　　2.出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有<br />责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的<br />紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，<br />应提前于 24 至 72 小时发给书面通知，或是征得你的同意。<br /> 　　3.合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房<br />东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当<br />理由，可以提前 20 天以书面形式通知房客搬走，或给房客 7 至 14 天<br />的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前 60<br />天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前 4 个月通知房客。<br /> <br /> <br /> <br />

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所属： 办公文档 - 合同范本
发布时间：2023-01-16 14:55:10 页数：3
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文章作者：U-131910

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