签租房合同4篇(Word版）

签租房合同 4 篇(Word 版）<br /> 　　1、签合同注意事项&mdash;&mdash;一切以书面为准，口头承诺视为无效。<br /> 　　房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产<br />安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些<br />房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配<br />齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有<br />将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以<br />签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只<br />能吃哑巴亏。<br /> 　　所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中<br />以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。<br /> 　　2、签合同注意事项二&mdash;&mdash;长租短租要写明，转租协议可事先<br />约定。<br /> 　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有<br />长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前 1<br />至 2 个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东<br />却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东<br />或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部<br />分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担<br />其中的损失。<br /> <br /> 　　3、签合同注意事项三&mdash;&mdash;明确房租和水电煤气费的支付额度、<br />方式、时间。<br /> 　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约<br />定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付<br />方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业<br />主及客户都相对认可的方式是押一付三。<br /> 　　另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金<br />的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交<br />付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。<br /> 　　4、签合同注意事项四&mdash;&mdash;电话、宽带易忽视，不使用要及时<br />停机。<br /> 　　对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必<br />须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带<br />这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订<br />合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺<br />利安装，对后期的生活造成了极大的不便;<br /> 　　因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利<br />安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要<br />及时通知房东或经纪公司办理停机。<br /> 　　5、签合同注意事项五&mdash;&mdash;清点屋内设施，有更改需双方签名<br />确认。<br /> 　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租<br /> <br />户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设<br />备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃<br />气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明<br />确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的<br />合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。<br /> 　　因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误<br />或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。<br />如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是<br />自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。<br /> 毕业生签租房合同需谨慎<br /> 　　毕业生面临离校，首当其冲要解决的问题便是租房，毕业生社<br />会经验少，签订租房合同的时候一定要十分谨慎。<br /> 　　不签合同 水电费月月涨 家具有问题不负责<br /> 　　常州某高校大四毕业生张某今年四月初在学校附近找到一则<br />租房信息，和房东同住每月 300 元，自己能住一室，每月除支付房租<br />外，水电费和网络费均和房东平摊。&rdquo;房东说我是学生不计较那么多，<br />合同不用签，房租一月一付就行。&rdquo;张某说。可是最近，张某却遇到<br />了麻烦，他说：&rdquo;最近天气热，房东不上班，在家开空调一开就是一<br />天。我每天只有晚上在家，眼看着每月的水电费越来越多，这样平摊<br />太不划算了。由于没签合同，房东这样做我也没办法。&rdquo;<br /> 　　此外住在天宁区某小区的毕业生华某在前不久租的一套住宅<br />房，租的时候家...