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租房合同的注意事项(Word版）

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租房合同的注意事项(Word 版）<br /> 　　刚毕业的大学生没有什么社会经验，不了解签租房合同注意事<br />项。租房时签租房合同注意事项有很多。租房合同注意事项有哪些呢?<br />租房客对租房合同注意事项知多少呢?<br /> 　　1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应<br />请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份<br />证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属<br />证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么<br />应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房<br />子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。<br /> 　　2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。<br /> 　　3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承<br />租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，<br />并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然<br />后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来<br />承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主<br />产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。<br /> 　　4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交<br />租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。<br /> 　　5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏<br /> <br />或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。<br />因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，<br />在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。<br /> 　　6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期<br />限、租金及支付期限与方式等。<br /> 　　7、要对房屋维修及费用问题做出约定<br /> 　　8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应<br />的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法<br />规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非<br />是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁<br />合同也要进行租赁登记方可生效。<br /> <br /> <br />

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所属： 办公文档 - 合同范本
发布时间：2023-01-16 14:55:26 页数：2
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文章作者：U-131910

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