正规的租房合同(Word版）

正规的租房合同(Word 版）<br /> 　　承租方应注意的事项：<br /> 　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;<br /> 　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;<br /> 　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、<br />煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;<br /> 　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)<br />和其它费用;<br /> 　　5、付款方式。<br /> 　　出租方应注意：<br /> 　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证<br />明;<br /> 　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。<br /> 　　有下列情形之一的房屋不得出租：<br /> 　　1、没有房屋所有权合法凭证;<br /> 　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限<br />制房地产权利的。<br /> 　　3、共有房屋未取得共有人意见的;<br /> 　　4、权属有争议的;<br /> 　　5、属于违法建筑的;<br /> <br /> 　　6、不符合安全标准的;<br /> 　　7、已经抵押未经抵押人同意的;<br /> 　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。<br /> 　　正规的租房合同范本<br /> 　　出租方(以下简称甲方)：___________________________<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：___________________________<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双<br />方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条　甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房<br />产)_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓<br />类型属于_________;出租给乙方使用。<br /> 　　(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务<br />房(乙型)、双套房四种)<br /> 　　第二条　租赁期限<br /> 　　双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从_________年<br />_________月_________日起到_________ 年_________月_________<br />日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日<br />为一个出租年度。<br /> 　　以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房<br />屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房<br />时间在_________年_________月_________日之后，本合同的租赁起<br />止时间顺延。<br /> <br /> 　　第三条　房屋交验<br /> 　　甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司<br />直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续<br />亦视为甲乙双方的交验手续。<br /> 　　因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，<br />在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关<br />内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲<br />方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。<br /> 　　第四条　房屋租赁使用管理<br /> 　　租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元(小写：<br />￥______________)，折合月租金标准为人民币 _________元(小写：<br />￥_________)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租<br />金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不<br />作调整。<br /> 　　第五条　租金支付时间及方式<br /> 　　(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，<br />甲方指定开户行为：_____________;户名为：_________;账号为：<br />_________。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭<br />贷款的银行。<br /> 　　(2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部<br />门领取租金。<br /> 　　(3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭<br /> <br />贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款<br />银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付<br />租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个<br />月内支付。<br /> 　　第六条　甲方权益<br /> 　　1.在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同<br />类型_________套公寓_________天的权利，在这期间，甲方不需交纳<br />房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双<br />休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免<br />房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其<br />他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使...