正规上海租房合同范本(Word版）

正规上海租房合同范本(Word 版）<br /> 　　签订租房合同防骗须知：<br /> 　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所<br />谓&rdquo;质优价廉&rdquo;的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称<br />家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不<br />实。<br /> 　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，<br />某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与<br />中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是<br />不合法的。<br /> 　　三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费<br />者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;<br />有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房<br />者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。<br /> 　　四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除<br />正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。<br /> 　　五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的<br />钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋<br />押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。<br /> 　　六、无证&rdquo;黑中介&rdquo;骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照<br /> <br />的&rdquo;黑中介&rdquo;利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。<br /> 　　合同范本<br /> 　　出租方(甲方)：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规<br />定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一<br />致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。<br /> 　　一、出租房屋情况<br /> 　　(一)房屋基本情况<br /> 　　1、产证编号：<br /> 　　2、权 利 人：<br /> 　　3、房屋座落：<br /> 　　4、建筑面积： 平方米<br /> 　　(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定<br />的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙<br />方该房屋【已】【未】设定抵押。<br /> 　　(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有<br />装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施<br />的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件<br />二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房<br />屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。<br /> 　　二、租赁用途<br /> <br /> 　　(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并<br />遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。<br /> 　　(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须<br />经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。<br /> 　　三、交付日期和租赁期限<br /> 　　(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日<br />前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 ________ 年 ________ 月 <br />________日起至________年________月________日止。<br /> 　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方<br />需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方<br />提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。<br /> 　　四、租金、支付方式和限期<br /> 　　(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人<br />民币 )_________元 ,月租金总计为 (人民币 ) _________元 (大写：<br />___________________________________________元整。<br /> 　 　 该 房 屋 租 金 ________( 【 年 】【 月 】 ) 内 不 变 。 自 第<br />________(【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整<br />事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。<br /> 　　(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付<br />租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的________%支<br />付违约金。<br /> 　　五、保证金和其他费用<br /> <br /> 　　(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付<br />房屋租赁保证金，保证金为 _______ 个月的租金，即 ( 人民<br />币)___________元(大写： 元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收<br />款凭证。<br /> 　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除...