租房防骗注意事项和合同范本(Word版）

租房防骗注意事项和合同范本(Word 版）<br /> 　　租房防骗须知<br /> 　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所<br />谓&ldquo;质优价廉&rdquo;的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称<br />家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不<br />实。<br /> 　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，<br />某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与<br />中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是<br />不合法的。<br /> 　　三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费<br />者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;<br />有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房<br />者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。<br /> 　　四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除<br />正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。<br /> 　　五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的<br />钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋<br />押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。<br /> 　　六、无证&ldquo;黑中介&rdquo;骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照<br /> <br />的&ldquo;黑中介&rdquo;利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。<br /> 　　北京市租房合同范本(一)<br /> 　　出租方(甲方)：____________________________________<br /> 　　承租方(乙方)：____________________________________<br /> 　　甲乙双方经协商，于____ 年____月____日订立本租房合同，<br />并就以下各条款达成协议：<br /> 　　第一条：租赁范围及用途<br /> 　 　 1 、 甲 方 同 意 将 北 京 市 ____________________ 路<br />________________的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方<br />米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________________ 字第<br />____________________ 号)<br /> 　　2、乙方租用上述房屋作________________________ 之用，未<br />经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。<br /> 　　第二条：提供设备<br /> 　　1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单<br />租房合同与本租房合同同时生效等设施。<br /> 　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。<br /> 　　第三条：<br /> 　　1、租赁期自____ 年____月____日起至____ 年____月____日<br />止。<br /> 　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书<br />面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚<br /> <br />实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重<br />新确定租金和签订租赁租房合同。<br /> 　　第四条：租金<br /> 　　租金为每月________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月<br />实际天数计算。<br /> 　　第五条：支付方法<br /> 　　1、租金须预付，乙方以每____个月为一个支付周期，乙方每<br />____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收<br />到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。<br /> 　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：<br /> 　　开户银行：________________<br /> 　　账 号：________________<br /> 　　抬 头：________________<br /> 　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。<br /> 　　第六条：物业管理费及其它费用<br /> 　　1、物业管理费由____方按照物业管理公司的有关规定和收费<br />标准支付。<br /> 　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。<br /> 　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、<br />电、煤气、有线电视、电话费等。<br /> 　　第七条：押金<br /> 　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙<br /> <br />方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，<br />退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行<br />租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因<br />租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，<br />甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。<br /> 　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金<br />和更改终止合同租借期。<br /> 　　3、甲...