普通租房合同范本及合同注意事项(Word版）

普通租房合同范本及合同注意事项(Word 版）<br /> 　　【普通租房合同范本二】<br /> 　　出租方：______(以下简称甲方)<br /> 　　身份证：_________________<br /> 　　承租方：______(以下简称乙方)<br /> 　　身份证：_________________<br /> 　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，<br />为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给<br />乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。<br /> 　　一、房屋地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单间。用<br />于普通住房。<br /> 　　二、租赁期限及约定<br /> 　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____<br />年_____月_____日止。<br /> 　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。<br />另付押金_____元，共计______元.<br /> 　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)<br /> 　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。<br /> 　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。<br /> 　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙<br /> <br />方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意<br />后，重新签订租赁合同。<br /> 　　三、房屋修缮与使用<br /> 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合<br />理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及<br />设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。<br /> 　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款<br />中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提<br />前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。<br /> 　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房<br />屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征<br />得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所<br />有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br /> 　　四、房屋的转让与转租<br /> 　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借<br />承租房屋。<br /> 　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方<br />应当依据与甲方的书面协议转租房屋。<br /> 　　五、乙方违约的处理规定<br /> 　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收<br />回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违<br />约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失<br /> <br />为止。<br /> 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;<br /> 　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经<br />甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;<br /> 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活<br />动的;<br /> 　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。<br /> 　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。<br /> 　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配<br /> 　　(入住时的水电数字：电________，水________，)<br /> 　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：<br /> 　　联系方式：　　　　　　联系方式：<br /> 　　【租房合同注意事项】<br /> 　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一<br />份，经核实无假后方可签约。签&ldquo;租凭合同&rdquo;时要写明租房期限，租房<br />具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。<br /> 　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如<br />需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确<br />写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。<br /> 　　3、在写明房屋租金条款后注上&ldquo;乙方在租用期间，甲方不得再<br />收取以任何名义为由的任何附加费用&rdquo;。另需注意的是，如房东委托<br />他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东<br /> <br />亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份&ldquo;授权委托书&rdquo;，里<br />面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写<br />上&ldquo;本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件&rdquo;。<br /> 　　4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合<br />同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有...