写字楼租赁合同简单版范本

写字楼租赁合同简单版范本<br />写字楼是许多公司用来进行办公业务的重要场所，因此写字楼的<br />租赁也存在着一定的利益，不过出于安全考虑，双方应该达成共识，<br />签订合同。以下是由 XX为大家整理的&ldquo;写字楼租赁合同简单版范<br />本&rdquo;，仅供参考，欢迎大家阅读。<br />写字楼租赁合同简单版范本（一）　　出租方（甲方）：<br />____________________<br />承租方（乙方）：____________________<br />甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方_____写字楼事宜，经协商<br />一致，达成如下协议，并保证共同遵守。<br />第一条 写字楼的位置和面积<br />乙方租赁甲方合法拥有的位于__________的__________，作为<br />_____之用，合计建筑面积_____平方米（含公共分摊面积<br />__________），乙方租用的建筑面积按_____市房管局的有关规定计<br />算。<br />第二条 租赁期限<br />1、双方商定，乙方的租赁期为_____年，自_____年_____月_____<br />日至_____年_____月_____日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之<br />日起计。<br />2、甲方将于_____年_____月_____日前通知乙方进场装修。<br />3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲<br />方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和<br />其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。<br />4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方<br />应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持<br />原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除<br />外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同<br />意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。<br />5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，<br />甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔<br />偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，<br />并在收到甲方上述款项后_____日内向甲方支付合同解除之日前的租<br />金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件 2所列设备（正<br />常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。<br />第三条 租金和租赁保证金<br /> <br />1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人<br />民币_____元，楼宇的租金为每月_____元人民币，大写：__________<br />（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自<br />理）。该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金的基础<br />上升_____%，即月租为人民币_____元（大写：__________）；第四年<br />在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币_____元（大写：<br />__________）；第五年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民<br />币_____元（大写：__________）；租期超过五年的，从第六年起甲乙<br />双方商定每年的租金升幅为_____%。<br />2、乙方必须在签订本合同之日起_____天内向甲方交纳一个月的<br />租金计_____元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租<br />金。乙方必须于进场装修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一<br />次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民<br />币_____元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天<br />内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后_____个工作日内，甲方将<br />租赁保证金如数无息退还乙方。<br />3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何<br />名义收取其他费用。<br />4、乙方须于每月 5日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点<br />缴交当月租金。<br />5、租金缴付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方缴付的费<br />用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。<br />第四条 物业管理和管理费<br />1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对<br />该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进<br />行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公<br />司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规<br />定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担<br />费用。<br />2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月_____元<br />人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为_____元/月（大写：<br />__________）。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付<br />方式、时...