买卖合同：二手小产权房屋买卖合同

买卖合同：二手小产权房屋买卖合同<br />　　出卖人：身份证号码：<br />　　买受人：身份证号码：<br />　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提<br />下订立本合同条款如下，以资共同遵守。<br />　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区<br />_______________________________________的房屋以人民<br />币 _______仟 _______佰 _______拾 _______万 _______仟<br />_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。<br />　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本<br />合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。<br />　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过<br />户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同<br />发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法<br />律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。<br />　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出<br />租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。<br />　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居<br />住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，<br />甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;<br />　　六、违约责任<br />　　、甲方应当于 XX 年月日交付乙方房屋，甲方如不按合<br /> <br />同规定的日期交付房屋，每逾期 1天按房价总额千分之一计<br />算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有<br />权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙<br />方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。<br />　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方<br />式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给<br />甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解<br />约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。<br />　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住<br />权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。<br />　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。<br />如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估<br />价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。<br />　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使<br />用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当<br />全额退还乙方。<br />　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协<br />商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。<br />　　、提交______________________________________仲裁<br />委员会仲裁。<br />　　2、依法向——区人民法院起诉。<br />　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。<br /> <br />本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同<br />具有同等法律效力。<br />　　九、本合同一式 5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。<br />　　甲方：乙方：<br />　　年月日年月日见证人：年月日年月日<br />　　<br />　　<br />