小产权房屋买卖合同

 <br /> 房 <br />屋 <br />转 <br />让 <br />合 <br />同 <br /> <br /> <br /> <br />房屋转让合同 <br />卖方：(以下简称甲方) <br />委托代理人： <br />联系电话： <br />买方：(以下简称乙方) <br />身份证号： <br />通讯地址： <br />联系电话 ： <br />根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议： <br />第一条 项目建设依据 <br />该地块土地位于 面积为 规划用途为＿＿＿＿＿，土地使用年限为＿＿＿＿＿＿。 <br />第二条 房屋销售依据 <br />买受人购买的房屋为：预售房屋。 <br />第三条 买受人所购房屋的基本情况 <br />买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： <br />第＿＿＿＿座＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿室。 <br />该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 3 层，地下 0 层 。 <br />该房屋阳台是封闭式。 <br />第四条 计价方式与价款 <br />出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款： <br />按套计算，该房屋总金额(￥ 元)人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 <br />第五条 付款方式及期限 <br />买受人按下列方式按期付款： <br />首先，一次性付款 人民币：伍万元 作为房屋转让定金 。 <br />然后，在一周内付款＿＿＿总房款的 50 %（含定金） ＿＿＿＿＿。 <br />接着，在二周内付款＿＿＿总房款的 40 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 <br />最后，在交房时付款＿＿＿总房款的 10 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 <br />第六条 买受人逾期付款的违约责任 <br />买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： <br />逾期超过＿＿＿＿＿日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。 <br />第七条 交付期限 <br />出卖人应当在XXX年XX月XX日前，将房屋依照约定交付买受人使用。 <br />第八条 出卖人逾期交房的违约责任 <br />除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理： <br />逾期超过＿＿＿＿＿日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。 <br />第九条 交接 <br />房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。 <br />第十条 甲方承诺 <br />甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。 <br />如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。 <br />第十一条 乙方承诺 <br />当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。 <br />第十二条 其他事项 <br />本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 <br /> <br /> <br />甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章） <br /> <br /> 年 月 日 年 月 日 <br />B座 <br />A座 <br />N <br />　　附件一：房屋平面图 <br />