无产权房屋买卖合同范本3篇

无产权房屋买卖合同范本3篇 <br />《城市房屋拆迁管理条例》规定：&ldquo;实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价&rdquo;。以下是为大家精心准备的：无产权房屋买卖合同范本3篇，欢迎参考阅读! <br />　　第1部分 合同背景 <br />　　第1条　合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 <br />　　第2条　文字定义 <br />　　(1)合同中所称&ldquo;合同&rdquo;、&ldquo;本合同&rdquo;、&ldquo;约定&rdquo;等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称; <br />　　(2)本合同中所称&ldquo;房屋&rdquo;、&ldquo;本房屋&rdquo;、&ldquo;商品房&rdquo;或&ldquo;本商品房&rdquo;等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房; <br />　　(3)本合同所称&ldquo;本楼&rdquo;或者&ldquo;楼房&rdquo;系指买受人所购商品房所位于的楼座; <br />　　(4)本合同中所称&ldquo;小区&rdquo;、&ldquo;社区&rdquo;系指房屋所处于的社区; <br />　　(5)本合同中所指&ldquo;退房&rdquo;，是指买受人解除购房合同的行为。 <br />　　第3条　合同标的 <br />　　本房屋位于___________市__________区(县)__________路__________号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。 <br />　　第4条　合同目的 <br />　　出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 <br />　　第5条　协商地点 <br />　　本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(________市________区(县)________路_____号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(________市________区(县)________ 路________ 号)，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。 <br />　　第6条　销售广告 <br />　　买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________________报第________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 <br />　　第7条　土地权利 <br />　　本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________________;批准文件的主要内容为：______________。本宗土地原所有权人为：___________ ，原土地使用权人为：____________，国有土地出让合同编号为：_______________;土地使用证号码为__________，土地使用权期限为：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用权性质为：_____________(商业或住宅)。 <br />　　第8条　权利担保 <br />　　考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于________年________月________日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起________日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 <br />　　第9条　规划许可 <br />　　用地规划批准部门为：______________，建设工程规划许可证：________，建设用地规划许可证：_____________。 <br />　　第10条　销售许可 <br />　　房屋销售许可部门为：________________________，房屋销售许可证：________________;出卖人...