二手小产权房买卖合同

二手小产权房买卖合同_二手小产权房买卖合同范本 <br />小产权"是指在农民集体土地上建设的房屋,那么二手小产权房买卖合同又是怎样的呢?以下是整理的二手小产权房买卖合同，欢迎参考阅读。 <br />　　出卖人(甲方)： <br />　　身份证号码： <br />　　买受人(乙方)： <br />　　身份证号码： <br />　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 <br />　　一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米，地下室建筑面积 平方米以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。 <br />　　二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 <br />　　三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。 <br />　　四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 <br />　　五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 <br />　　六、违约责任 <br />　　1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 元。 <br />　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 <br />　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 <br />　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 <br />　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 <br />　　八、特别约定 <br />　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 壹拾万元。 <br />　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 <br />　　十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 <br />　　甲方： 乙方： <br />　　年 月 日 年 月 日 <br />　　出卖人(甲方)： <br />　　身份证号码： <br />　　买受人(乙方)： <br />　　身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。 <br />　　一、房屋基本情况 <br />　　甲方自愿将该房屋出售给乙方。 <br />　　二、价款 <br />　　甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。(￥： 元) <br />　　三、付款方式 <br />　　1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。 <br />　　2、乙方最迟应当于款共计人民币元整元)一次性交付甲方。 <br />　　四、房屋的交付 <br />　　1、甲方应于乙方付清全部房款后的 日内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。 <br />　　2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。 <br />　　五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。 <br /> <br />