商铺租赁合同实用版(Word版）

商铺租赁合同实用版(Word 版）<br /> 商铺租赁合同实用版范文一　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙<br />双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。<br /> 　　第一条 租赁物业及用途<br /> 　　1.1 甲方将 商铺(以下简称&rdquo;该商铺&rdquo;)出租给乙方。<br /> 　　1.2 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若<br />该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。<br /> 　　1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对<br />该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。<br /> 　　1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面<br />同意不得变更经营项目。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。<br /> 　　第三条 交付<br /> 　　3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金 后，甲方于 <br />年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权<br />顺延交付时间，但租赁期限不顺延。<br /> 　　3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清<br />单(附件 3)进行交接，并对其核对后签字确认。<br /> <br /> 　　3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾<br />期前来办理的视为该商铺已交付乙方。<br /> 　　第四条 租金及相关费用<br /> 　　4.1 甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日(包括<br />实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，<br />但应交纳管理费及使<br /> 　　用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金<br />(下称计租日)。<br /> 　　4.2 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 4.2.1 年 <br />月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即每月租金合计为人民币<br />(大 写) 元整 ( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价<br /> 　　4.3 租金按 份(指公历 )计算，乙方须于每 前以现金或银行转<br />帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：<br /> 　　甲方开户银行：<br /> 　　户 名：<br /> 　　帐 号：<br /> 　　4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并<br />由甲方签字。<br /> 　　4.5 乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为<br />约定计租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。<br /> 　　4.6 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进<br />行计算，单价为 元/月/平方米，合计为(大写) 元整;管理费自 年 月 <br /> <br />日起开始计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。<br /> 　　4.7 额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及<br />用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方<br />代收代交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公<br />司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期<br />交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。<br /> 　　第五条 租赁保证金<br /> 　　5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形<br />式支付壹个月租金总额合计人民币(大写)： 元整(￥: )给甲方作为租<br />赁保证金。<br /> 　　5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同<br />约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返<br />还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。<br /> 　　第六条 物业管理<br /> 　　6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或<br />约定交纳费用与履行其他义务。<br /> 　　6.2 该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常<br />管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物<br />业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。<br /> 　　6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方<br />自行承担。<br /> 　　6.4 该商铺的安全防火责任由乙方负责。<br /> <br /> 　　第七条 装修和改建<br /> 　　7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、<br />及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。<br /> 　　7.2 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。<br /> 　　7.3 乙方装...