实用版商铺租赁合同模板2

实用版商铺租赁合同模板 2<br />合同双方：______________________<br />出租方(以下称甲方)：______________________<br />法定代表人及身份证号：______________________<br />营业执照号: ______________________<br />注册或居住地址：______________________<br />邮编：______________________<br />电话：______________________<br />承租方(以下称乙方)：______________________<br />法定代表人及身份证号：______________________<br />营业执照号: ______________________<br />注册或居住地址：______________________<br />邮编：______________________<br />电话：______________________<br />甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，<br />经协商，订立本合同：<br />第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑<br />面积__________m2(使用面积__________m2)<br />第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。<br />第三条 租金和租金交纳期及条件：<br />1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 <br />乙方可以支票或现金形式支付租金。<br /> <br />甲方开户银行：<br />收款人名称：<br />帐号：<br />2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终<br />止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还<br />乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方<br />在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中<br />扣除维修和赔偿费用。<br />第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：<br />1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;<br />2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;<br />3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。<br />4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损<br />毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙<br />方负责。但正常磨损除外。<br />第五条 出租方与承租方的变更：<br />1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房<br />产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房<br />产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有<br />原甲方的权利，承担原甲方的义务。<br />2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得<br />甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享<br /> <br />有原乙方的权利，承担乙方的义务。<br />第六条 乙方的职责：<br />1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向<br />乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，<br />甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。<br />2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止<br />合同。<br />3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设<br />施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及<br />用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁<br />房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢<br />复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。<br />4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，<br />须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 <br />未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。<br />5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任<br />何更改。<br />6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏<br />设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。<br />7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租<br />赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求<br />乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。<br /> <br />8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国<br />法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连<br />带损失，由乙方负责赔偿。<br />9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的<br />复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可<br />证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房<br />屋，...