商铺租赁合同实用范本

商铺租赁合同实用范本<br />商铺租赁当然需要签订合同，一次保证双方利益合理合法，下面<br />是由 XX为大家整理的&ldquo;商铺租赁合同实用范本&rdquo;，仅供参考，欢迎大<br />家阅读。<br />商铺租赁合同实用范本（一）　　甲方：____________联系电<br />话：________________________<br />乙方：____________联系电话：________________________<br />根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在<br />平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协<br />议：<br />第一条 租赁范围及用途<br />甲方同意将位于__________省________市________区<br />____________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为<br />准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，<br />出租商铺的建筑面积为_______㎡.<br />第二条 租赁期限<br />_____年，自_________年_______月_______日起至_________年<br />_______月_______日止。<br />第三条 租金、保证金<br />1租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元<br />（大写： ）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付<br />清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付<br />清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。<br />2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方<br />在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________<br />（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交<br />纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利<br />息）<br />第四条 设施及费用承担<br />1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负<br />责。<br />2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、<br />设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br />3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。<br />第五条 甲方责任和义务<br /> <br />1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。<br />2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。<br />第六条 乙方责任和义务<br />1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法<br />使用房屋，不得从事违法乱纪活动。<br />2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何<br />改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原<br />则。<br />3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、<br />转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。<br />4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事<br />故，损害甲方房屋的，由乙方负责。<br />5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续<br />租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租<br />事宜。<br />第七条 合同的解除<br />本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。<br />1、租赁期届满。<br />2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。<br />3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。<br />4、政府强制征收或拆除该房屋的。<br />5、乙方迟延交付房租超过 10天的。<br />第八条 违约责任<br />任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的<br />________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。<br />第九条 补充约定<br />承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本<br />合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合<br />同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但<br />甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。<br />第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）身份证明<br />（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印<br />对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。<br />第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成<br />时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。<br /> <br />第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充<br />条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法<br />律效力。<br />第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式_______份，<br />甲、乙双方各执_______份。<br />甲方（签章）：________________乙方（签章）：<br />________________<br />_________年_______月_______日_________年_______月_______<br />日<br />商铺...