实用版商铺租赁合同模板3

实用版商铺租赁合同模板 3<br />合同编号：<br />出租方(甲方)：<br />承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方<br />在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租<br />甲方所拥有的事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，<br />在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。<br />一、出租情况<br />1-1 甲方出租给乙方的的主要情况如下： 座 落：上海市_____区____<br />路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。 建筑面积：________平方米。 <br />土地用途：__________。 结 构：__________。 楼 层：本房屋所在<br />建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。 装修情况：精装修<br />房配家具和电器(清单见后)。 (简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋<br />的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,<br />乙 方 确 认 复 印 件 与 原 件 一 致 。 房 地 产 权 证 证 书 编 号 ：<br />________________。<br />1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同<br />前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权<br />人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设<br />定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原<br />因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的<br />有关内容处理。 1&mdash;3 本房屋的产权共有人包括：_____________。<br /> <br />甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方<br />共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人<br />以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担<br />相应的法律责任。)<br />1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附<br />属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、<br />标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)<br />中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本<br />合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。<br />二、租赁用途<br />2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证<br />遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。<br />2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关<br />部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。<br />三、 交付日期和租赁期限<br />3-1 甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该<br />房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月<br />_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲<br />方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同<br />意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。<br />3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继<br />续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书<br /> <br />面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当<br />时的实际情况做相应调整。<br />四、 租金、支付方式和限期<br />4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：<br />________万________仟________佰________拾________元________角<br />整)。 该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对<br />租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，<br />双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需<br />要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜<br />由甲、乙双方在补充条款中约定。<br />4-2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一<br />日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。<br />4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。<br />甲方收到乙方所交的房租后，应在 3 日内向乙方提供正式的租赁费发<br />票。<br />五、 保证金和其他费用<br />5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租<br />赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。 <br />甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方<br />收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的...