实用版本商铺租赁合同范本(Word版）

实用版本商铺租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　简单商铺租赁合同范本<br /> 　　出租方：_______________以下简称甲方<br /> 　　承租方：_______________以下简称乙方<br /> 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权<br />利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋<br />___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，<br />结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使<br />用。<br /> 　　第二条　租赁期限<br /> 　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付<br />乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方<br />可以终止合同，收回房屋：<br /> 　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人<br />调剂交换的;<br /> 　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续<br />出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙<br />方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br /> <br /> 　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br /> 　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。<br />先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监<br />制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的<br />税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：<br /> 　　1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自<br />负担;<br /> 　　2.甲、乙双方议定。<br /> 　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰<br /> 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，<br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗<br />好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公<br />字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠<br />施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处<br />理：<br /> 　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;<br /> 　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修<br />费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租<br />中分___次扣除;<br /> 　　3.由乙方负责维修;<br /> 　　4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提<br />下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应<br /> <br />事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权<br />属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　);所有权属___方<br />(　　　)。<br /> 　　第五条　租赁双方的变更<br /> 　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无<br />约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;<br /> 　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，<br />乙方有优先购买权;<br /> 　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方<br />应当支持乙方的合理要求。<br /> 　　第六条　违约责任<br /> 　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房<br />屋，负责赔偿___元。<br /> 　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方<br />负责赔偿对方___元。<br /> 　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,<br />以天数计算向甲方交付违约金。<br /> 　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br /> 　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让<br />行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方<br />向甲方支付违约金。<br /> 　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按<br /> <br />约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止<br />合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合<br />同签证机关的监督下进行。<br /> 　　第七条　免责条件<br /> 　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙<br />双方互不承担责任。<br /> 　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成<br />损失，互不承担责任。<br /> 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少<br />补...