商铺租赁合同(Word版）

商铺租赁合同(Word 版）<br /> 商铺租赁合同 篇 1<br /> 　　甲方(出租方)：<br /> 　　乙方(承租方)：<br /> 　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：<br /> 　　第一条 乙方自愿租用甲方位于 市 区______路 号商铺作为商<br />业用途使用(以下简称&ldquo;该商铺&rdquo;)，建筑面积约 平方米 。<br /> 　　第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 日止。<br /> 　　第三条 租金、保证金及租金交付期限：<br /> 　　该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥ 元正(￥ 元<br />/月);第二年租金总额为人民币：￥ 元正(￥ 元/月)，第三年租金总额<br />为人民币：￥ 元正(￥ 元/月)。<br /> 　　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交<br />缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理<br />相关的手续。<br /> 　　租金交付期限：每月 日前交清当月租金。<br /> 　　4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：<br />￥ 元正(￥ 元)，作为履约保证金。<br /> 　　第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有<br />线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由<br /> <br />于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，<br />则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保<br />证金的不足部分。<br /> 　　第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，<br />须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋<br />转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回<br />另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租<br />赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需<br />提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 <br />两 个月的租金作为违约金。<br /> 　　第六条 双方责任：<br /> 　　(一)甲方责任：<br /> 　　1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。<br /> 　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。<br /> 　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲<br />方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返<br />还乙方所交的保证金。<br /> 　　(二)乙方责任：<br /> 　　1、乙方应如期交纳租金。<br /> 　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行<br />按时缴付。<br /> 　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管<br /> <br />理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的<br />结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所<br />引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退<br />还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。<br /> 　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉<br />等大功率电器(单个电器功率在 1500 瓦以上，空调、冰箱除外);如需<br />使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方<br />能使用。<br /> 　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一<br />律不得改变该商铺的结构部分。<br /> 　　第七条 违约责任：<br /> 　　(一)甲方责任：<br /> 　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方<br />缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则<br />乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。<br /> 　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的.规定，则乙方<br />有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的 3‰计收。<br /> 　　(二)乙方责任：<br /> 　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的 3‰交纳滞纳金;如<br />拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒<br />绝返还保证金。<br /> 　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，<br /> <br />乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作<br />为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。<br /> 　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的<br />一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。<br /> 　　第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。<br />如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商...