武汉商铺租赁合同(Word版）

武汉商铺租赁合同(Word 版）<br /> 武汉商铺租赁合同范文一　　出租人: 地址: 法定代表人: 营业执<br />照编号: 联系方式： 承租人:<br /> 　　(以下简称&rdquo;乙方&rdquo;)<br /> 　　华润置地(武汉)发展有限公司 (以下简称&rdquo;甲方&rdquo;) 武汉市江岸<br />区沿江大道 69 号长航大厦 21 楼 王印<br /> 　　420xx0400000875 027-88862988<br /> 　　营业执照编号/身份证号码: 住所: 联系电话： 鉴于：<br /> 　　乙方愿意租用甲方武汉华润置地中央公园商业街(以下简称&rdquo;<br />商业街&rdquo;) A102 号铺位(下称&rdquo;该商铺&rdquo;)开展商业经营活动，甲方同意将<br />该场地出租给乙方进行商业经营。根据《合同法》、《城市房地产管理<br />法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律法规的规定，双方经<br />协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条 商铺基本情况<br /> 　　商铺位于湖北省武汉市中央公园商业街 号，以本合同所附华<br />润置地中央公园商业街实测图(以下简称&rdquo;附件一&rdquo;)中红色标明的位置<br />为准;所租用铺位建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。<br /> 　　第二条 租期<br /> 　　1. 本租赁合同租期为 5 年，自 年 月 日(以下简称该日为&rdquo;起<br />租日&rdquo;)始至 年 月 日止。<br /> <br /> 　　2. 双方在本合同到期后愿意继续合作，应于本合同期满前三<br />个月，对续租事宜进行协商，如能达成协议，双方应于租期届满前签<br />订新的租赁合同。<br /> 　　第三条 商铺的移交<br /> 　　1. 双方于 年 月 日前办理商铺移交手续。 2. 在将该商铺交<br />付乙方使用的同时，双方共同确认该商铺内的固定附着物及设备的清<br />单，此清单为商铺交付标准(以下简称&rdquo;附件二&rdquo; )。<br /> 　　第四条 租金及免租期<br /> 　　1. 租金<br /> 　　乙方每月租金为：(按套内面积计算)租金总计人民币 元。<br /> 　　上述租金不包括乙方应缴物业服务费、因乙方经营活动而产生<br />的政府税费及其它所有费用(如水、电、气等)。 2. 免租期免租期为<br />起租日起至_ _年 月 日。免租期内乙方无须支付租金，但须支付本<br />合同第五条所述的其他费用。<br /> 　　第五条 其他费用<br /> 　　乙方每月除支付租金外，还需根据使用情况支付如下费用：<br /> 　　1. 乙方自交付日起应向华润置地(武汉)物业管理有限公司(以<br />下简称&rdquo;物业公司&rdquo;)缴纳物业服务费，每月 5 元/平米(按建筑面积计<br />算)。该费用用于对商业街公共区域执行保安、清洁、设备设施运行、<br />绿化、维修等工作而发生的必要费用。<br /> 　　2.所租铺位使用的水、电、气等产生的费用。乙方应按照单独<br />的计量表记录读 数，并结合政府有关部门规定按物业公司方制定的<br /> <br />标准支付水、电、气等费用。<br /> 　　第六条 租金及其它费用的支付<br /> 　　1.租金每月支付一次，乙方须于每月 5 日前缴付下月租金。<br /> 　　2.租赁期的第一笔租金和物业服务费应根据当月实际租用的<br />天数按比例支付。租期内的最后一笔租金和物业服务费应根据该月租<br />期尚存的天数按比例支付。水、电、气等费用根据使用情况据实结算。<br /> 　　第七条 租赁保证金<br /> 　　1、租赁保证金按租期第一年的两个月租金(不计算免租期)计<br />算收取，共计人民币 元。<br /> 　　2、合同履行期满或者解除合同后 90 日内，甲方确认乙方没有<br />任何违约行为及欠 缴费用后将租赁保证金退还给乙方(无息)。<br /> 　　第八条 用途<br /> 　　1.所租商业街铺位仅限于经营 之用途。<br /> 　　2.乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必<br />要的营业执照或许可证。甲方可根据实际情况提供必要协助，有关费<br />用由乙方承担。乙方应按照营业执照或许可证的规定进行经营活动。<br />乙方如需变更经营项目，应以书面形式提前一个月向甲方提出申请，<br />经甲方书面同意后方可变更经营项目。否则甲方有权解除合同并要求<br />乙方赔偿损失。<br /> 　　第九条 装修管理<br /> 　　1.乙方应在起租日起 3 个月内完成装修布展并正常营业。否则<br />甲方可以解除本合同，保证金不予退还。<br /> <br /> 　　2.乙方开始装修工作之前，必须提前五日向甲方提交全部的工<br />作计划、工程方案、设计图纸和外观等，经甲方批准后(如有必要还<br />需经政府有关部门批准)，乙方可按甲方批准的方案自行组织施工，<br />并承担其费用。未经甲方的书面许可，乙方不得擅自增设、更改或拆<br />除场地内部...