门市商铺租赁合同(Word版）

门市商铺租赁合同(Word 版）<br /> 　　出租方（以下简称甲方）<br /> 　　承租方（以下简称乙方）<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有<br />关规定，甲，乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法<br />拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。<br /> 　　一、租赁门面描述<br /> 　　1、甲方将其合法拥有的座落于 XX 街 XX 以南_______门面房<br />小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。<br /> 　　2、内附属设施：（或附表）<br /> 　　二、租赁房屋用途<br /> 　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。<br /> 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面<br />同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　本合同租赁期为年，自 XX 年 X 月 X 日起至 XX 年 X 月日止。<br /> 　　四、租金及支付方式<br /> 　　第一年租金为 4000 元人民币，大写肆仟圆整。<br /> 　　第二年租金经双方协商约定 ________. 租金支付方式<br />_________________.<br /> <br /> 　　五、甲方的权利与义务<br /> 　　1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。<br /> 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得<br />将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。<br /> 　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内<br />的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，<br />无使用之纠纷。<br /> 　　4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋<br />与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归<br />甲方所有。<br /> 　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因<br />门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。<br /> 　　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置<br />的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、<br />拆除的设备设施_______.乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。<br /> 　　六、乙方的权利与义务<br /> 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔<br />偿责任。<br /> 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需<br />要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。<br /> 　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业<br />管理费、债务由乙方自行承担。<br /> <br /> 　　4、按本协议约定支付租金。<br /> 　　七、房屋使用要求和维修责任<br /> 　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障<br />时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维<br />修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。<br /> 　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不<br />当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方<br />应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方<br />承担。<br /> 　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于<br />正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护<br />的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方<br />阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br /> 　　4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，<br />甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商<br />定。<br /> 　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通<br />知甲方。<br /> 　　八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期<br />交还。<br /> 　　乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个<br />月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况<br /> <br />重新协商后，签订新的租赁合同。<br /> 　　九、房屋返还时的状态<br /> 　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的<br />____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，<br />乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。<br /> 　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并<br />相互结清各自的费用，方可办理退租手续。<br /> 　　十、转租、转让和交换<br /> 　　1、在租赁期...