沿街商铺租赁合同(Word版）

沿街商铺租赁合同(Word 版）<br /> 沿街商铺租赁合同范文 1　　出租方(甲方)：身份证号码：承租方<br />(乙方)： 身份证号码：<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》<br />等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一<br />致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：<br /> 　　第一条：租赁物业<br /> 　　甲方向乙方出租位于 楼，二间共三层，第一层 , 第二层 , 第<br />三层 ,建筑面积 的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本<br />合同附件。<br /> 　　第二条：租赁期限和经营范围<br /> 　　1.租赁期限为五年，自月起至年 月 日止。从第二年起，租金<br />按前一年递增 8%，直至合同结束。<br /> 　　2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同<br />期满前 30 天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。<br /> 　　3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失<br />效。<br /> 　　4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不<br />得随便经营其它项目。<br /> 　　第三条：租金标准及支付方式、支付时间<br /> <br /> 　　1.第一年租金人民币 元，大写。第二年租金人民币￥ 元，大<br />写 。甲方应于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方应于 年 日向甲方<br />全额交纳第一年租金人民币￥ 元，大写 。并交纳本合同第三款规定<br />的履约保证金。<br /> 　　2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。<br /> 　　3.乙方需交纳 1 个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约<br />保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不<br />予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。<br /> 　　第四条：甲方的权利与义务<br /> 　　1.有权要求乙方按期支付租金和物业费<br /> 　　2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。<br /> 　　1 擅自改变经营场所的使用性质。 ○<br /> 　　2 擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。○ 3<br />逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳 ○<br /> 　　4 严重违反青云花园物业管理有关规章制度。 ○<br /> 　　3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营<br /> 　　4、为乙方经营提供方便。<br /> 　　5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房<br />屋的每逾期一日，须按月租金额的 10%向乙方交付违约金。<br /> 　　6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维<br />修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成<br />他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法<br /> <br />律责任。<br /> 　　7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，<br />甲方也有权抵押该房屋，但必须提前 30 日通知乙方，并且甲方保证<br />在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义<br />务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。<br /> 　　8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。<br /> 　　第五条：乙方的权利与义务<br /> 　　1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。<br /> 　　2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。<br /> 　　3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复<br />赔偿责任。<br /> 　　4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安<br />全消防规定。<br /> 　　5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当<br /> 　　6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方<br />协商，并取得甲方同意。<br /> 　　7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，<br />该合同必须在甲方备案。<br /> 　　8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及<br />时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成<br />他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成<br />房屋损坏，应负担修复或赔偿。<br /> <br /> 　　9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。<br /> 　　10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回<br />承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，<br />双方另订合同，乙方享有优先承租权。<br /> ...