标准餐饮业商铺租赁合同范本(Word版）

标准餐饮业商铺租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　以下是小编为大家收集整理的《标准餐饮业商铺租赁合同范本》<br />全部内容，如果您喜欢小编的推荐，请继续关注范文大全。<br /> 　　出租方(以下简称甲方)：_________<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：_________<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方<br />在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方<br />使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，<br />订立本合同，详细情况如下。<br /> 　　第一条：租赁内容<br /> 　　1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷<br />_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实<br />际使用面积__________平方米。<br /> 　　2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执<br />照为准。<br /> 　　第二条：租赁期限<br /> 　　1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月<br />___日止。<br /> 　　第三条：租金及其他费用说明<br /> 　　1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租<br /> <br />金后应出示相应有效收据凭证。<br /> 　　2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人<br />民币________元。<br /> 　　3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月 5 号前交上月水<br />电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。<br /> 　　4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约<br />保证金和财务押金，在正式入住后 5 日内将第一月租金人民币<br />________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头 5 天<br />内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的<br />情况，甲方须如数退回押金给乙方。<br /> 　　第四条：双方权利和义务<br /> 　　1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负<br />有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行<br />改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。<br /> 　　2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营<br />业执照提供有效的房产证明和相关手续。<br /> 　　3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使<br />用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通<br />报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额<br />补偿。<br /> 　　4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙<br />方赔偿人民币经济损失费(押金的 50%)，并清除该商户。<br /> <br /> 　　5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方<br />提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。<br /> 　　6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发<br />生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应<br />由甲方负担。<br /> 　　7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房<br />屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。<br /> 　　8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押<br />物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。<br /> 　　9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙<br />方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知<br />甲方，经甲方同意所交押金<br /> 　　退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。<br /> 　　10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，<br />此合同对甲方和第三方继续有效。<br /> 　　11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，<br />乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，<br />租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙<br />方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲<br />方须退回押金于乙方。<br /> 　　12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件<br />下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。<br /> <br /> 　　13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经<br />营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求<br />乙方赔偿人民币经济损失。<br /> 　　14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用<br />权。<br /> 　　15：乙方按合同内容及时缴纳...