餐饮业商铺租赁合同范本5篇(Word版）

餐饮业商铺租赁合同范本 5 篇(Word 版）<br /> 　　餐饮业商铺租赁合同范本 5 篇(一)<br /> 　　出租方(甲方)<br /> 　　身份证号：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　承租方(乙方)<br /> 　　身份证号：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权<br /> 　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致<br />租客入住以后被真正的房主&rdquo;驱逐&rdquo;，而这时所谓的出租人往往已不见<br />踪影。所以：<br /> 　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。<br /> 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好<br />经过公证)。<br /> 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原<br />件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转<br />租人应承担何种责任。<br /> 　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。<br /> 　　一、建筑地址：<br /> <br /> 　　1.1 甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙<br />方作商业经营使用。<br /> 　　风险提示：明确房屋用途<br /> 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房<br />屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租<br />人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是<br />要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符<br />合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。<br /> 　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关<br />事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。<br /> 　　二、房屋面积：<br /> 　　2.1　甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。<br /> 　　2.2　该房屋的面积为_______平方米(以产权证为准)<br /> 　　三、租赁期限：<br /> 　　3.1　租赁期为_______年，自_______年_______月_______日<br />起至自_______年_______月_______止。<br /> 　　3.2　于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙<br />方使用。<br /> 　　四、定金：<br /> 　　风险提示：明确各项金额及支付方式<br /> 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争<br />议甚至诉讼纠纷。<br /> <br /> 　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用<br />银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现<br />金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有<br />效保护自己的合法权益。<br /> 　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租<br />金引起的争议纠纷。<br /> 　　4.1　乙方应付的定金为人民币_______元(大写_______：)，于<br />_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。<br /> 　　4.2　在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述<br />定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。<br /> 　　4.3　租期开始之后，上述定金将自动转为。<br /> 　　五、租金：<br /> 　　5.1　租金年度数额及支付日期，详细如下列表。<br /> 　　第一年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为<br />_______年_______月_______日。<br /> 　　第二年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为<br />_______年_______月_______日。<br /> 　　第三年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为<br />_______年_______月_______日。<br /> 　　第四年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为<br />_______年_______月_______日。<br /> 　　第五年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为<br /> <br />_______年_______月_______日。<br /> 　　甲方指定银行名称：<br /> 　　银行帐号：<br /> 　　收款人：<br /> 　　5.2　支付方式：<br /> 　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月<br />_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支<br />付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证<br />日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但<br />甲方收取的租金不提供正式发票。<br /> 　　5.3　如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分<br />之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_______日，除如数补<br />交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，<br />并按本合同 ...