房产抵押贷款合同书范本(Word版）

房产抵押贷款合同书范本(Word 版）<br /> 房产抵押贷款合同范文一　　合同编号：_________<br /> 　　立合同单位：<br /> 　　借款方：_________(即抵押人，以下简称&rdquo;甲方&rdquo;)<br /> 　　地址：_________<br /> 　　电话：_________<br /> 　　贷款方：_________(即抵押权人，以下简称&rdquo;乙方&rdquo;)<br /> 　　地址：_________<br /> 　　电话：_________<br /> 　　还款保证人：_________(甲方所在单位)<br /> 　　地址：_________<br /> 　　电话：_________<br /> 　　现有甲方向乙方借款人民币(大写)_________，用于购买、建<br />造自用住房。售房单位为_________(写明售房单位全称)。为维护甲<br />乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并<br />共同遵守以下条款。<br /> 　　一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规<br />定和实施细则的各项规定。<br /> 　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自<br />用住房，不得挪作他用。<br /> <br /> 　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位<br />(翻建住房时)在乙方开立的存款户。<br /> 　　四、甲方以_________(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵<br />押物详细清单附后)。抵押物的现值为_________万元，担保_________<br />万元贷款的偿还。<br /> 　　五、借款期限_________年，即由_________年_________月<br />_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率<br />为月息_________&amp;permil;。<br /> 　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_________<br />日前向乙方归还贷款本息_________元。<br /> 　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷<br />款利率，依此重新确定每月还本付息金额。<br /> 　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾<br />期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，<br />但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以<br />上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额<br />_________的罚息。<br /> 　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理<br />抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各<br />项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，<br />不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。<br /> 　　1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款<br /> <br />到期后六个月未还清全部贷款本息的;<br /> 　　2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继<br />承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷<br />款本息义务的;<br /> 　　3.甲方违反本合同规定的任何条款的。<br /> 　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期<br />偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，<br />还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保<br />证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无<br />条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银<br />行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。<br /> 　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全<br />部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。<br /> 　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物<br />如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔<br />偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，<br />不足部分仍由甲方负责归还。<br /> 　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用<br />款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额<br />_________的违约金。<br /> 　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按<br />《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。<br /> <br /> 　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人<br />(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至<br />甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。<br /> 　　十六、补充条款：_________<br /> 　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ _________年<br />____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签<br />订地点：_...