深圳经济特区房产抵押贷款合同范本(Word版）

深圳经济特区房产抵押贷款合同范本(Word 版）<br /> 　　深圳经济特区房产抵押贷款合同<br /> 　　立约人(以下简称承押人)<br /> 　　(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于一九　　年　　<br />月　　日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约)，承押人于即日向<br />抵押人贷予港币　　(以下简称该笔贷款)，并已签署欠单一份。抵押<br />人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产)，抵押给承押人，赋予<br />承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。<br /> 　　经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。<br /> 　　(一)付款<br /> 　　(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式，照规定期数及<br />付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他<br />方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条<br />款者，可依照下列第(七)条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押<br />人之房产。<br /> 　　(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，并必须绝对真<br />实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所<br />提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，<br />并对依约所收之手续费，不予退还。<br /> 　　(3)依照附表(三)分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押<br /> <br />人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息<br />率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息 2%计收，由到期之<br />日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息<br />均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则<br />全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。<br /> 　　(4)该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，<br />惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该<br />笔贷款之本金及利息，由贷出款项后一个月开始，照规定期数，每期<br />付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面<br />通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整<br />及更改每期应付金额或还款之期数。<br /> 　　(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期<br />欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之<br />利率由承押人单方面决定，最低按月息 2%计收。<br /> 　　(6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押<br />人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一<br />切因此而引起的费用(如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理<br />费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之<br />日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。<br /> 　　(7)抵押人必须在　　银行　　分行开立存款帐户，抵押人并<br />特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐<br />户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿<br /> <br />还之责。<br /> 　　(8)所有应付予承押人之款项，应交　　银行　　分行或经由<br />该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。<br /> 　　(二)在合约期间，抵押人必须：<br /> 　　(1)依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收;如依期<br />付款，抵押人有权继续享有该房产;<br /> 　　(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清<br />为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;<br /> 　　(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以<br />便查验;<br /> 　　(4)在更改地址时立即通知承押人;<br /> 　　(5)对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，<br />均须负责赔偿承押人之损失;<br /> 　　(6)立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押<br />或涉及其他法律诉讼;<br /> 　　(7)在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何<br />税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文<br />并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;<br /> 　　(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好<br />状况(正常损耗除外);<br /> 　　(9)先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转<br />让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关<br /> <br />于该房产之权益或该房产之承购权。<br /> 　　(10...