房产抵押合同范本(Word版）

房产抵押合同范本(Word 版）<br /> 　　房产抵押合同范本一<br /> 　　合同编号： 年 字第 号<br /> 　　北京 xxx 典当行有限责任公司<br /> 　　北京 xxx 典当行有限责任公司<br /> 　　房地产抵押典当合同<br /> 　　当户(出典人)： (以下称甲方)<br /> 　　住所(地 址)：<br /> 　　身份证号码：<br /> 　　抵押房产位置：<br /> 　　联系电话：<br /> 　　典当行(抵押权人)：北京 xxx 典当行有限责任公司 (以下称乙<br />方)<br /> 　　公司地址：北京 xxxx<br /> 　　企业代码证号:xxx<br /> 　　联系电话：xxxx<br /> 　　根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙<br />方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特<br />订立本合同，以兹共同遵守。<br /> 　　一、 甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方<br /> <br />制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审<br />查核实甲方所填写的相关资料、证件。<br /> 　　二、 甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市 区 小区 栋 <br />单元 层 号(房屋所有权证号： ，建筑面积： 平方米)自有房产_____<br />处作为抵押物向乙方申请贷款。<br /> 　　三、 根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方<br />贷款人民币 万元整(大写)。<br /> 　　四、 甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日<br />止。<br /> 　　五、 甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月<br />为贷款金额的<br /> 　　% 。续当时，甲方每月 日前项乙方交纳综合服务费。典当期<br />限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，<br />甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以<br />此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过<br />户手续。<br /> 　　六、 甲方另有合法住处地址为： 建筑面积： 平方米(另附产<br />权证复印件)，房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住<br />(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和<br />抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其<br />他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。<br /> 　　七、 抵押物的保险：<br /> <br /> 　　1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲<br />方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置<br />该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害<br />及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何<br />理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的<br />一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至<br />借款合同项下贷款本息全部还清为止。<br /> 　　2.甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方<br />保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影<br />响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。<br /> 　　3.甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人<br />接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分<br />或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。<br /> 　　4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的<br />规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。<br /> 　　5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受<br />损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。<br /> 　　八、 在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况<br />下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤<br />销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息<br />和综合服务费。<br /> 　　九、 在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后<br /> <br />的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙<br />方有权提前处分其抵押财产。<br /> 　　十、 甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、<br />有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如<br />发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担<br />乙方所有的损失。<br /> 　　十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财<br />产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存...