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正规房产抵押借款合同范本(Word版)
正规房产抵押借款合同范本(Word版)
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正规房产抵押借款合同范本(Word 版)<br /> 正规房产抵押借款合同范本一<br /> 抵 押 权 人 :<br />________________________________________________<br /> 地址:____________邮码:____________电话:____________<br /> 法定代表人:____________职务:____________<br /> 抵 押 人 :<br />________________________________________________<br /> 地址:____________邮码:____________电话:____________<br /> 法定代表人:____________职务:____________<br /> 抵押物业地址:____________邮码:____________电话:<br />____________<br /> 抵押权益之房产买卖合同:购房____字第________号<br /> 第一条总则<br /> 抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本<br />房产抵押贷款合约(下称”合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保<br />人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买<br />卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的<br />房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立<br />即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第<br /> <br />一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同<br />意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下<br />房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约<br />项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为<br />抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予<br />遵照履行。<br /> 第二条释义<br /> 在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:<br /> ”营业日”:指抵押权人公开营业的日子。<br /> ”欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其<br />他有关费用。<br /> ”房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人<br />签订的”房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。<br /> ”房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为<br />房产物业建筑期。<br /> 第三条贷款金额<br /> 一、贷款金额:人民币____元;<br /> 所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。<br /> 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数<br />以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。<br /> 第四条贷款期限<br /> 贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押<br /> <br />人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵<br />押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金<br />额,抵押人当即履行。<br /> 第五条利息<br /> 一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。<br /> 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,<br />立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。<br /> 三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书<br />面通知按市场情况而调整的利率。<br /> 四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以 365 天计<br />日。<br /> 五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整<br />后的利率。<br /> 第六条还款<br /> 一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,<br />自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率<br />调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款<br />日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。<br /> 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。<br /> 三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有<br />关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支<br />或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。<br /> <br /> 四、所有应付予抵押权人的款项,应送____银行。<br /> 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或<br />将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵<br />押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无<br />需反索的情况所应得不折不扣的款项。<br /> 第七条逾期利息及罚息<br /> 一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及...
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所属:
办公文档 - 合同范本
发布时间:2023-01-16 14:58:06
页数:23
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文章作者:U-131910
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