个人房产抵押贷款合同范本(Word版）

个人房产抵押贷款合同范本(Word 版）<br /> 个 人 房 产 抵 押 贷 款 合 同 范 文 一 　 　 抵 押 权 人 ：<br />______________________(贷款人)<br /> 　　抵押人：________________________(借款人)<br /> 　　担保人：________________________(担保人)<br /> 　　第一条 总则<br /> 　　抵押权人与抵押人于________年________月________日会同<br />担保人签订本房产按揭贷款合同(下称&rdquo;合同&rdquo;)，抵押人同意以其与担<br />保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押<br />权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押<br />人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购臵抵押物业之部分楼款。担<br />保人同意承担该笔贷款之担保责任。<br /> 　　第二条 贷款内容<br /> 　　一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须<br />将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。<br /> 　　二、贷款期限从________年________月________日至________<br />年________月________日共________月。<br /> 　　三、贷款利率：月息________&amp;permil;。如遇国家利率调整，<br />贷款利率相应调整。<br /> 　　第三条 还本付息<br /> <br /> 　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还<br />的 方 式 还 本 付 息 。 期 数 _____ 每 期 应 缴 付 本 _________ 息<br />__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日<br />_______________。<br /> 　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵<br />押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户<br />发生透支，<br /> 　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即<br />补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收<br />20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。<br /> 　　第四条 提前还款<br /> 　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需<br />提前 1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相<br />等于该部分或全部款项 1 个月利息之补偿金。<br /> 　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即<br />提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人<br /> 　　1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。<br /> 　　2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。<br /> 　　3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合<br />同条款能力。<br /> 　　4.抵押人舍弃抵押房产。<br /> 　　第五条 手续费及其他费用<br /> <br /> 　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的 3&amp;permil;缴付<br />手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该<br />笔手续费。<br /> 　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100<br />元整。<br /> 　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵<br />押等费用，全部由抵押人支付。<br /> 　　四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行<br />为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自<br />发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。<br /> 　　第六条 房产抵押<br /> 　　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之&rdquo;房产<br />买卖合同&rdquo;内抵押人全部权益抵押，包括：<br /> 　　1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押<br />人之<br /> 　　2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。<br /> 　　二、抵押房产物业登记：<br /> 　　1.物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地产权登记<br />处办理抵押备案。抵押人之&rdquo;房产买卖合同&rdquo;及由售房单位出具之&rdquo;已<br />缴清楼价款证明书&rdquo;等交由抵押权人收执和保管。<br /> 　　2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产<br />权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。<br /> <br /> 　　三、抵押房产物业的保险<br /> 　　1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵<br />押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金<br />额不少于重新购臵抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押<br />人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由<br />抵押人承担。<br /> 　　2.保险单上必须注明抵押权...