房产抵押合同经典版范本(Word版）

房产抵押合同经典版范本(Word 版）<br /> 　　房产抵押合同范本阅读<br /> 　　抵押人(甲方)：<br /> 　　住所：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　电话：邮政编码：传真：<br /> 　　抵押权人(乙方)：<br /> 　　住所：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　电话：邮政编码：传真：<br /> 　　年月日乙方与借款人(以下简称&rdquo;借款人&rdquo;)签订了号借款合同<br />(以下简称&rdquo;借款合同&rdquo;)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障乙<br />方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担<br />保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。<br /> 　　第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发<br />放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利<br />息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。<br /> 　　第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项<br />下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。<br /> 　　第三条甲方承诺：<br /> <br /> 　　(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;<br /> 　　(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、<br />保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲<br />方应给予合作;<br /> 　　(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵<br />押财产保险手续并保证到期续保;<br /> 　　(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、<br />登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;<br /> 　　(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。<br /> 　　第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方<br />应在抵押物价值减少情况发生后 30 天内向乙方增补与减少的价值相<br />当的财产抵押或有效担保。<br /> 　　第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三<br />人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：<br /> 　　(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;<br /> 　　(二)甲方同意提前归还贷款。<br /> 　　第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。<br /> 　　第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价<br />款应(选择)：<br /> 　　(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;<br /> 　　(二)甲方同意提前归还贷款。<br /> 　　第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：<br /> <br /> 　　(一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼<br />并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;<br /> 　　(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;<br /> 　　(三)抵押的权利发生争议;<br /> 　　(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤<br />销;<br /> 　　(五)法人代表、住所、电话发生变更。<br /> 　　甲方发生前款(一)的情形应提前 30 天通知乙方;发生前款其他<br />情形在事后 7 日内通知乙方。<br /> 　　第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方<br />造成损失的，应承担赔偿责任。<br /> 　　第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同<br />项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。<br /> 　　第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行<br />期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，<br />延长抵押期间。<br /> 　　第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有<br />权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物<br />折价实现抵押权。<br /> 　　第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。<br /> 　　第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副<br />本份，登记部门一份，由各执一份。<br /> <br /> 　　抵押人(公章)：<br /> 　　法定代表人(签字)：<br /> 　　(或授权代理人)<br /> 　　抵押权人(公章)：<br /> 　　负责人(签字)：<br /> 　　(或授权代理人)<br /> 　　签订合同地点：<br /> 　　签订合同时间年月日<br /> 　　附件：抵押物清单<br /> 　　抵押合同编号：<br /> 　　序号抵押物<br /> 　　种类抵押物<br /> 　　凭证编号单位数量自报价值(万元)<br /> 　　评估值(万元)<br /> 　　(银行认可)抵押率(%)<br /> 　　抵押价值(%)<br /> 　　保险单保险号码起止时间<br /> 　　经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，<br />抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管：<br /> 　　1。2。3。4。<br /> 　　本清单正本一...