房产抵押贷款合同书范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 5 <br />房产抵押贷款合同书范本 <br />随着房地产抵押贷款的增多 , 商业银行面临着巨大的贷款风险。为 <br />规避这一风险 , 商业银行采取向保险公司购买保险的措施。那么房产 <br />抵押贷款合同怎么写呢 ?以下是在为大家整理的房产抵押贷款合同范 <br />文，感谢您的欣赏。 <br />房产抵押贷款合同范文一 <br />合同编号： _________ <br />立合同单位： <br />借款方： _________(即抵押人，以下简称&ldquo;甲方&rdquo; ) <br />地址： _________ <br />电话： _________ <br />贷款方： _________(即抵押权人，以下简称&ldquo;乙方&rdquo; ) <br />地址： _________ <br />电话： _________ <br />还款保证人： _________(甲方所在单位 ) <br />地址： _________ <br />电话： _________ <br />现有甲方向乙方借款人民币 ( 大写)_________，用于购买、建造自 <br />用住房。售房单位为 _________(写明售房单位全称 ) 。为维护甲乙双 <br />方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同 <br />遵守以下条款。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 5 <br />一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和 <br />实施细则的各项规定。 <br />二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住 <br />房，不得挪作他用。 <br />三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位 ( 翻建 <br />住房时 ) 在乙方开立的存款户。 <br />四、甲方以 _________(抵押物名称 ) 交乙方作为借款的抵押 ( 抵押物 <br />详细清单附后 ) 。抵押物的现值为 _________万元，担保 _________万 <br />元贷款的偿还。 <br />五 、 借 款 期 限 _________年 ， 即 由 _________年 _________月 <br />_________日起至 _________年_________月_________日止。贷款利率 <br />为月息 _________‰。 <br />六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 _________日 <br />前向乙方归还贷款本息 _________元。 <br />七、如遇国家统一调整存贷款利率时， 按国家有关规定调整贷款利 <br />率，依此重新确定每月还本付息金额。 <br />八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一 <br />个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但 <br />上述情况一年不得超过两次。 逾期超过一个月或一年内发生两次以上 <br />逾 期 的 ， 乙 方 有 权 按 超 过 的 逾 期 天 数 每 天 向 甲 方 收 取 逾 期 额 <br />_________的罚息。 <br />九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 5 <br />物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费 <br />用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不 <br />足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 <br /> 1. 甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期 <br />后六个月未还清全部贷款本息的 ; <br /> 2. 甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外， 其法定继承人 <br />拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本 <br />息义务的 ; <br /> 3. 甲方违反本合同规定的任何条款的。 <br />十、还款保证人 ( 甲方所在单位 ) 应积极协助乙方督促甲方按期偿还 <br />借款本息。 在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时， 还 <br />款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。 还款保证 <br />人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后， 应于三个月内无条 <br />件地代为归还借款本息。 三个月后仍未归还的， 乙方有权从其在银行 <br />开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 <br />十一、甲方在未还清全部借款本息前， 甲方对抵押物享有的全部权 <br />益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 <br />十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇 <br />意外毁损， 甲方应负责立即通知保险公司和乙方， 保险公司的赔偿金 <br />应首先用于归还借款本息。 若保险赔偿金不足以归还借款本息的， 不 <br />足部分仍由甲方负责归还。 <br />十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款， <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导...