整栋房屋出租合同

整栋房屋出租合同<br />精品文档，仅供参考<br /> <br />整栋房屋出租合同<br />整栋房屋出租合同<br /> 出租人： 身份证号： (以下简称甲方) <br /> 承租人： 身份证号： (以下简称乙方) <br /> 甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，协商一致，<br />为明确双方的权利义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： <br /> 第一条 出租房屋概况 <br /> 甲方将座落于 ，共六层，面积约 平方米，出租给乙方<br />用作 。 <br /> 第二条 租赁期限 <br /> 该房屋租期限: 年 月 日起至 年 月 日止。其中截止 <br />年 月 日前，为甲方无偿赠送乙方装修时间。 <br /> 第三条 租金、押金及支付方式 <br /> 1、房屋租金： 年 月 日至 年 月 日，每年租金为人<br />民币 (小写 元整); 年 月 日至 年 月 日每年租金为人民<br />币 (小写 元); 拾年租金总额为人民币 (小写 ￥ 元)。 <br /> 2、租金支付方式： <br /> 租金按年支付。乙方第一年支付租金时间为签订合同之<br />日，第二年租金支付时间为 年 12月 31日，以后每年 12月<br />31日前支付下年度租金，租金支付时间以此类推。 <br /> 3、合同签订之日起乙方支付甲方 万元作为押金。合同<br />期限届满后，甲方确认租赁物无损坏不计息退还该押金予乙<br /> <br />方。 <br /> 4、以上金额均为甲方实收金额，如需交税，由乙方承<br />担。 <br /> 第四条 双方的权利及义务 <br /> 1、甲方的权利和义务： <br /> (1)在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 <br /> (2)甲方应当自与乙方签订合同支付租金之日，将出租<br />房屋交付乙方使用。 <br /> (3)甲方按乙方的需求，办理电量增容手续。 <br /> 2、乙方的权利和义务： <br /> (1)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如<br />乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或<br />给予经济赔偿。 <br /> (2)乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可<br />以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料<br />等方案应事先征得甲方同意后方可施工。 <br /> (3)租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，<br />否则每逾期一日应向甲方支付原日租金 两 倍的滞纳金。乙<br />方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 <br /> 第五条 房屋的转让与转租 <br /> 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、<br />转借、转让承租房屋。 <br /> <br /> 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行订立书面协议，<br />乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 <br /> 第六条 违约责任 <br /> 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合<br />同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约<br />金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔<br />偿直至达到弥补全部损失为止。 <br /> (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、转让<br />给他人使用的; <br /> (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，<br />且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; <br /> (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进<br />行违法活动的; <br /> (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 <br /> 第七条 免责条件 <br /> 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的<br />损失，甲、乙双方互不承担责任。 <br /> 2、承包期间如因国家政策需要撤迁或改造已租赁的房<br />屋，房屋及土地补偿款归甲方所有，房屋装修及经营补偿款<br />归乙方所有。 <br /> 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间<br />计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 <br /> <br /> 第八条 其他约定 <br /> 1、该楼顶层晒台及广告位不属于本租赁合同租赁物，<br />由甲方管理、使用、收益。 <br /> 2、租赁期满后，依附于房屋形成附合的装修归甲方所<br />有。未形成附合部分归乙方所有，乙方对该部分应当在合同<br />期限届满时予以拆除，拆除中不得损坏租赁物。 <br /> 第九条 争议纠纷的解决： <br /> 本合同履行期间，双方不得随意变更和解除合同。本合<br />同如有未尽事宜，由双方共同协商，签订补充协议，补充协<br />议与本合同具有同等法律效力。 <br /> 双方在履行合同期间发生纠纷，当事人双方应协商解决;<br />协商无法解决由合同履行地人民法院管辖，依法处理。 <br /> 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律<br />效力。双方签字盖章乙方支付押金及 年租金予甲方后生效。 <br /> 甲方： 乙方： <br /> 联系电话： 联系电话： <br /> 年 月 日 年 月 日<br />