整栋房屋出租合同

整栋房屋出租合同 <br />出租人 身份证号 (以下简称甲方 ) <br />承租人 身份证号 (以下简称乙方 ) <br />甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，协商一致，为明确双方的权利义 <br />务，就房屋租赁事宜达成如下协议 <br />第一条 出租房屋概况 <br />甲方将座落于 ，共六层，面积约 平方米，出租给乙方用作 。 <br />第二条 租赁期限 <br />该房屋租期限 : 年 月 日起至 年 月 日止。其中截止 年 月 日前，为甲方 <br />无偿赠送乙方装修时间。 <br />第三条 租金、押金及支付方式 <br />1、房屋租金 年 月 日至 年 月 日，每年租金为人民币 (小写 元整); 年 月 <br />日至 年 月 日每年租金为人民币 (小写 元); 拾年租金总额为人民币 (小写 <br />￥ 元)。 <br />2、租金支付方式 <br />租金按年支付。乙方第一年支付租金时间为签订合同之日，第二年租金支付 <br />时间为 年 12 月 31 日，以后每年 12 月 31 日前支付下年度租金，租金支付时间 <br />以此类推。 <br />3、合同签订之日起乙方支付甲方 万元作为押金。合同期限届满后，甲方确 <br />认租赁物无损坏不计息退还该押金予乙方。 <br />4、以上金额均为甲方实收金额，如需交税，由乙方承担。 <br />第四条 双方的权利及义务 <br />1、甲方的权利和义务 <br />(1)在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 <br />(2)甲方应当自与乙方签订合同支付租金之日，将出租房屋交付乙方使用。 <br />(3)甲方按乙方的需求，办理电量增容手续。 <br />2、乙方的权利和义务 <br />(1)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房 <br />屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 <br />(2)乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对房屋进行装修装饰， <br />但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。 <br />(3)租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，否则每逾期一日应向 <br />甲方支付原日租金 两 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 <br />第五条 房屋的转让与转租 <br />1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、转让承租房 <br />屋。 <br />2、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行订立书面协议，乙方应当依据与甲 <br />方的书面协议转租房屋。 <br />第六条 违约责任 <br />在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 <br />方应向甲方支付合同总租金 20% 的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失 <br />的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 <br />(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、转让给他人使用的 ; <br />(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在 <br />规定期限内仍未纠正并修复的 ; <br />(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; <br />(4) 拖欠房租累计一个月以上的。 <br />第七条 免责条件 <br />1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 <br />不承担责任。 <br />2、承包期间如因国家政策需要撤迁或改造已租赁的房屋，房屋及土地补偿 <br />款归甲方所有，房屋装修及经营补偿款归乙方所有。 <br />3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按 <br />天数计算，多退少补。 <br />第八条 其他约定 <br />1、该楼顶层晒台及广告位不属于本租赁合同租赁物，由甲方管理、使用、 <br />收益。 <br />2、租赁期满后，依附于房屋形成附合的装修归甲方所有。未形成附合部分 <br />归乙方所有，乙方对该部分应当在合同期限届满时予以拆除，拆除中不得损坏租 <br />赁物。 <br />第九条 争议纠纷的解决 <br />本合同履行期间，双方不得随意变更和解除合同。本合同如有未尽事宜，由 <br />双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 <br />双方在履行合同期间发生纠纷， 当事人双方应协商解决 ;协商无法解决由合同 <br />履行地人民法院管辖，依法处理。 <br />本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章 <br />乙方支付押金及 年租金予甲方后生效。 <br />甲方 乙方 <br />联系电话 联系电话 <br />年 月 日 年 月 日